沈阳王女士最近真是气炸了！自家是顶楼，房顶漏水了，她请工人去修防水。结果工人一上去，发现不知啥时候，她家正上方屋顶上，悄摸装了一个联通的通信基站！王女士完全蒙在鼓里！
一场屋顶漏水，竟牵出了一桩长达六年、匪夷所思的“隐形”租赁。而这桩交易的真正受害者，却一直被蒙在鼓里，眼睁睁看着本该属于自己的租金，稀里糊涂地流进了邻居的口袋。
故事要从2024年底说起。家住顶楼的王女士发现，自家北卧室的墙角开始渗水，没过多久，厨房天花板也跟着滴滴答答。这日子实在没法过。等到2025年开春，天气回暖，王女士赶紧找来工人维修房顶。
谁知工人一上楼顶，就被眼前的景象惊住了：王女士家屋顶的正上方，赫然摆着两台大型设备，旁边还有两个半米多高的铁架子，上面挂着四个方盒子。工人拍下视频发给王女士，两人研究了半天，也搞不清这堆铁疙瘩到底是干什么用的。
王女士四处打听，这才得知，自家头顶上竟然是两个通信基站。她顿时火冒三丈，要不是这次漏水，自己恐怕到今天还被蒙在鼓里。这基站到底在头顶安了多久，她一无所知。一想到基站可能的辐射，她心里更是七上八下。
正当王女士为头顶的“不速之客”愤慨时，一个更让她震惊的事实，还在后头。她跑去问隔壁邻居是否知情，邻居却一脸平静地回答“知道啊，都装了好几年了”。
王女士差点气晕过去，质问她：“我们住了这么多年邻居，楼顶有这东西你怎么一声不吭？这玩意能随便让人安吗？”
邻居却不以为然，解释说这并非“随便安”，安装方给了她钱，双方还签了协议。说着，她竟真的拿出了一份《场地租赁合同》。王女士接过合同一看，肺都要气炸了。
原来，邻居早在2019年3月就和一家安装公司签了约，将自家楼顶20平方米的区域租给对方建基站，年租金18000元，第一期合同三年，总租金54000元。
更过分的是，邻居坦言，合同到期后又续签了两年。算下来，这五六年间，邻居已经稳稳当当拿了将近9万元的租金。
可最让王女士无法接受的是，基站有很大一部分，明明白白地建在了她家屋顶的范围之内。自己作为直接的权益人，不仅毫不知情，更别提拿到一分钱了。她觉得委屈至极，这算哪门子的道理？
面对这桩荒唐事，王女士选择不再沉默。她找到记者，一同向基站安装方要个说法。王女士的要求很明确：她并非一定要钱，而是要求立即将基站挪走。同时，她对基站的电磁辐射也深感担忧，需要一个科学的解释。
安装方的工作人员承认，当初建站时确实存在疏忽，本计划只占用签约邻居家的屋顶，没承想实际安装时，大部分设施都越界建在了王女士家楼顶。他们承诺会尝试通过网络规划调整基站位置，如果实在挪不了，就将该扇区拆除。
同时，他们也答应为王女士家重新做防水层，并赔偿相关损失。至于辐射问题，工作人员解释说其强度和家用路由器差不多，远低于微波炉，并可以提供检测报告。
当王女士和记者找到运营商时，却吃了闭门羹。对方没有负责人出面，只有一个保安在楼上楼下地传话，最后撂下一句“周三会有人联系处理”。这种敷衍的态度，让王女士的维权之路更添一层阴影。
在居民楼顶安装基站，原则上是允许的，但前提是必须符合国家安全标准，且在建设前，应当通知建筑物产权人或使用人，并向相关权利人支付相应的使用费。
很显然，安装方和运营商在这件事上漏洞百出。他们绕过王女士，仅与邻居签约，却将设备建在了王女士的产权范围内，这本身就是违规操作。因设备安装不当和防水层破坏导致王女士家中漏水，更构成了直接的侵权行为。
因此，王女士完全有权要求对方赔偿漏水造成的损失，并支付过去数年的场地占用费。至于基站是否必须拆除，王女士可以继续与对方协商，若协商不成，则有权提起诉讼，要求强制拆除。
在这场闹剧中，安装方操作违规，存在明显的过失；运营商作为委托方，监管缺位，难辞其咎；而邻居明知设备占用了公共甚至邻居的区域，却为了私利隐瞒多年，其行为也同样值得拷问。
一场屋顶漏水，不仅冲刷出了建筑的瑕疵，更照见了商业操作的漏洞与人性的暗角。目前王女士的维权，还在继续。
