还能这样操作?浙江绍兴,一7楼的业主,把客厅和阳台的之间的结构柱拆了,住在27楼的女子得知后很害怕,怕影响到她房子的安全性,她紧张找到物业,要求7楼恢复原状,物业却说:那是非承重结构!
信息来源:1818黄金眼
陶女士住在20幢27楼,装修忙了大半年,家里大理石地面刚铺好,钢琴、沙发都摆上了,就盼着早点搬进去。
可前几天,6楼的李勇慌慌张张地敲她家门,手里还拿着手机录像,“你知道吗?楼上有人在砸柱子,咱家客厅的水晶灯都被震下来好几颗了。”
原来,7楼业主第一次动手敲的时候,物业刚好上门劝阻,说这种构造柱不能乱拆。
本以为能停下来,可不到一周的周末,李勇家又听到“咚咚咚”的声响,还夹杂着锯木头的声音。
李勇从15幢对着20幢望去,果然看到7楼阳台上,那根柱子被人锯断、推倒,就躺在地上。
事情传到陶女士耳朵里,她整个人都不好了:“这是我半辈子的积蓄啊,要是楼塌了,钱财也打水漂了。”
买房那会儿,合同里就写明阳台和客厅之间的构造柱不能拆,她也曾为边套空间顾虑,特意选了中间单元,就是因为物业和开发商都说,不能乱动这根柱子。
陶女士急着找来社区调解员,把事情反映给住建局和物业。
住建局很快回函:原设计单位认定,这根构造柱不是主体承重结构,只是限制墙体开裂,提高抗震性能的非承重部件,不会影响楼体整体承重。
物业也贴出告示,从6月19日起,任何构造柱的拆改都要经过27户业主联署同意,否则一律叫停。
虽然有官方认定说“不影响承重”,但陶女士还是放心不下。
她查到,《绍兴市装修管理条例》明确,拆改前必须提供结构安全评估报告,而7楼业主显然没走这一步。更有《民法典》第272条和1167条支持:任何损害建筑物安全的行为,都要承担停止侵害、排除危险、恢复原状的责任。
眼下,7楼的施工被物业叫停,业主群里也炸了锅。
不少人担心,这根柱子拆掉以后,时间久了,墙面会开裂,阳台漏水,甚至一旦遇到地震,这栋楼的延性和耗能能力都可能打折扣。
说实话,这谁不害怕?住在楼上,楼下把墙卸了,重点是隔着20层楼高,这受力点不一样。
说到底,这件事让大家都敲了个警钟:装修确实能让家更美,但动结构、改柱子,一定要弄清哪些能拆,哪些绝对不能碰。
邻里之间也要多沟通,尊重大家的安全感,别只顾自己开阔视野,忽视了整栋楼的稳定。
我觉得,房子是大家共同的家,装修要体现个人喜好,但更要顾及公共安全。
拆非承重构造柱可能短期看不出大问题,但一旦风险出现,受损的是所有人。
对此,大家怎么看?