关于居民小区物业管理及费用定价的建议 1、居民小区的物业服务必须去公司化，应实行公益化居民自治，成立非盈利性物业服务公司，并纳入街道社区的监督之下，应予业委会一定的法律地位，向居民和社区负责； 2、物业费的定价，应以小区发生物业服务实际合理成本为前提，根据小区的实际情况计算每户物业费； 3、区内公共收益应首先满足物业服务成本支出，盈余部分由交业主分享，若公共收益不能满足物业服务成本，则欠缺部分由全体业主分担； 4、在社区监督下的业主自治，有利于政府考察基层干部处理干群关系的工作能力，又可以减轻居民生活成本。 上述建议不知网友是否认同，望共同探讨。不吝赐教。
薄荷小宝
简单总结就是物业变城管。