厦门楼市，最坏的时候或已过去？

厦门的房价已回调近2年，目前，不少“非远郊板块”的房价仍在调整，甚至部分低于1.5万/㎡ 1.5万/㎡以内，在省内相当于县级的房价，譬如：晋江、石狮或者安溪的单价 1、集美：灌口、杏北、杏东、北站等 集美不同板块的房价，两极分化非常显著。 杏北新城、龙湖嘉屿城、万龙商业住宅区、庄园新城、联发欣悦湾、安仁里小区、阳光城文澜府、融侨观澜、禹洲璟阅城、招商莱顿小镇、安仁里小区等。 房龄：2002~2021年建成； ①、其中，集美灌口在2016~2018年也曾迎来高峰期，彼时，翔鹭·湖畔学府（即阳光城·文澜府）、融侨观澜、富力院士廷、禹洲璟阅城，区域内一众楼盘的单价曾高达3.6万/㎡。 彼时，2016年8月30日，禹洲28亿取得灌口地王，诞生了集美迄今为止的地王，地价3.25万/㎡。 也正是这一年开始，灌口不只是姜母鸭与灌口工业闻名全市，其地价也开始倍受瞩目。 ②、时间来到了2017~2018年，灌口的楼市以消化之前库存为主，小到融侨观澜52㎡的2房，大到叠墅甚至联排别墅，灌口迎来了有史以来最高光 ④、目前，集美灌口曾经那些3万/㎡以上的楼盘，如今大多回到了2万/㎡以内，甚至个别陈年老盘来到了1万/㎡以内。 2、翔安： 翔安十年楼市，南柯一梦。 翔安南部新城最年轻，也最生不逢时，赶上了厦门土拍最疯狂的年代 自2023年迄今，恰逢厦门楼市按下了“暂停键”，几乎所有楼盘的价位都折损百万 ①、2014年10月，雍华府，高层1.6万/㎡，洋房1.9万/㎡ ②、2015年，首开领翔上郡开盘均价1.5万/㎡ ④、2016年6月底，翔安的世茂御海墅率先跳涨到2.9万/㎡ ⑤、2017年，翔安所有在售楼盘的均价突破2.7万/㎡ ⑥、2018年，融创东南府3.7万/㎡开盘，万科金域缇香3.6万/㎡入市 ⑦、2019年，保利和光城悦、国贸天城等一众南部新城楼盘3.8万/㎡再次刷新纪录 ⑧、2020年12月，国贸学原45㎡突破5.5万/㎡；单盘均价4.3万/㎡ ⑨、如今，南部新城、体育会展双双再次回落到2字头 十年楼市，谁主沉浮？ 3、同安洪塘头、城南、城西、城北等： 禹洲大学城的成交量常年居高不下，近岛低总价的小钢炮。 这一带置换率高，但价格一路下行 后序： 人们总是在顶峰时癫狂，预期一涨再涨；随后在低谷时颓废，恐惧跌跌不休。 天下万物宛如阴晴圆缺，譬如潮汐，大满则溢，否极泰来。 厦门房价 厦门楼市 厦门买房 楼市资讯