巨变将至，这才是石景山买房正确思路！

1️⃣第1梯队：新首钢、古城、鲁谷 第2梯队：杨庄、苹果园 第3梯队：八角、老山 第4梯队：广宁、五里坨 2️⃣石景山刚需买的时候一定要选择靠近地铁线的房源。选房时还要注意小区环境尽量整洁，避免选择户型、楼层有明显缺陷的公房社区。 3️⃣石景山新房降价也比较狠，主要是西边近一年供应量实在太多了，价格没有拉来第二西边二手房卖的比较慢。导致置换改善需求不积极，现在主要还是西城和海淀的客户。供应量越大，房子不好卖，就更容易捡漏了。所以买房人可以随时盯着捡漏房源。 4️⃣11号线沿线新首钢区域，环境非常好属于新发展带，新房多，但距离地铁有点距离，相对不是特别方便。更加适合不依赖于公共交通通勤的改善人群 5️⃣石景山苹果园算老城，受首钢园、银行保险产业园、京西大悦城辐射，地段上雨露均沾。 又有1号线加持，刚需考虑这里通勤城区是很不错的选择你，叠翠庭院金顶阳光都可以看。 6️⃣衙门口板块和丰台交界，而且也是位于五环内，但是周边的配套以及城市界面可谓一言难尽。目前很多道路还没有修通，生活配套也比较不方便，目前开发商讲述的配套要么是离项目比较远，要么是未来的规划，所以购房人需要慎重 7️⃣鲁谷作为石景山的核心区域，如果考虑上学以及海淀通勤还是很值得买的，远洋山水、融景城诗景长安、京汉旭城都值得考虑 8️⃣具体详细看上图