北京，小伙小林租房养猫，退租时家具受损，被判赔1.4万。
五月的北京，阳光明媚，却也暗藏着纠纷的种子。新闻晨报5月27日的报道，讲述了小林与房东之间的一场租赁风波。小林，一位年轻的租客，在租住公寓期间领养了一只猫咪。他记得曾与房东，一位看起来很和善的大叔，提及过养猫的想法，房东当时并未明确反对，小林便默认了。猫咪活泼的天性给公寓的家具带来了不少“创伤”——抓痕遍布沙发和桌椅。
租期结束，小林打算搬走，可房东验房时，看到损坏的家具，勃然大怒，索赔3.4万元。小林则辩解说养猫得到了房东的默许，家具的损坏属于正常磨损。双方为此争执不下，最终对簿公堂。
“这些家具都被抓坏了，你必须赔偿我3.4万！”房东指着损坏的家具，语气强硬。小林则据理力争：“大叔，我养猫您当时没反对，这损坏也算正常损耗吧，赔这么多不合理！” 房东坚持自己从未同意，口头承诺不能作为赔偿依据。 小林则坚持自己曾提及此事，房东未反对，因此默认同意。争论愈演愈烈，周围邻居都探头观看。
最终，法院判决小林赔偿维修、清洗费用1.3万元，另加违约金1000元，共计1.4万元。法院认为，虽然小林声称获得房东的口头许可，但缺乏有效证据。而家具损坏的事实存在，小林需为此负责。 小林因缺乏书面协议，输掉了这场官司，为此付出了沉重的代价。
这起事件警示我们，在租赁房屋时，尤其涉及宠物饲养等可能影响房屋及家具使用情况的事宜，务必与房东达成书面协议，避免日后纠纷。 口头约定虽然在某些情况下具有效力，但在缺乏书面证据的情况下，一旦发生争议，往往难以自证清白，最终只能承担不必要的损失。
小林的遭遇，值得所有租客引以为戒。
