当前的深圳楼市，二手房挂牌量仍在7万套徘徊，如果卖房的目的不是改善置换或者缺钱，大可不必在这个节骨眼上去凑热闹。
现在这个行情，最幸福的是中高端改善群体。为什么？大家都在降价，因为你是以劣换优，用差房子换好房子，手上旧房可能要降二三十万才能卖掉，但你要换的好房子，若能遇到急卖的业主，降幅可能动辄上百万。市场行情一旦有起色，好房子带头领涨，差房子很难涨价，这就是「低卖低买」最大的魅力。
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良朗
现在二手房最大的买卖群体是置换，其次是经济压力迫不得已卖房，再次是老人去世子女卖房，最后才是认为房价还会大幅下跌主动卖房，所以，看似成交量很大，实际上其中相当一部分是置换。