深圳土著刚需绝不会选在非核心主城区买房

当下的深圳楼市是买方市场，所以对于深圳的刚需购房群体是相对友好的，相对友好是指目前自己手头有钱的话，还能赶上最后一班车，也是最后的窗口期，不友好的是上车的门槛会相对较高。 刚需分为两类，城市土著刚需及外来人口刚需，虽然都是刚需，但两者却有本质区别。随着人口增长放缓，越来越多年轻人逃离大城市，之前大城市20年黄金发展期的房地产市场更多是外来人口刚需拉动的，但未来更多的刚需是以城市内部土著刚需为主。 ✨我们先来从深圳外来人口刚需讲起，外来人口刚需更多的考虑是先上车及有套房住，所以对于他们而言会优先选择自己买的起的地段，大多数会买在龙岗、坪山、光明、惠州等一些非核心地段，也有很少一部分会选在核心主城区。 随着未来海量的保障房供应，将从吞噬掉大量的纯刚需客户。所以，可以跟大家保证的是，在深圳偏远的大量保障房地段周围的商品房，价格绝对会被打崩，直至白菜价。 我们继续从深圳土著刚需来说，土著刚需更多的考虑是不仅要基本的居住功能，还要更高的居住品质。所以对于他们而言会优先选择自己熟悉的地方（老蛇口、老华强北、老东门等）或者配套齐全便利的地方， 大多数会买在老城区，南山、福田、宝中、罗湖等的核心地段，绝不会选在非核心主城区。 ✨在大城市的土著刚需或者未来商品房市场里的刚需，虽买不起大户型，但是绝不愿在保障房里将就的。 我近期去看很多深圳的新盘，某个小区58平的复式做成了4房，67平的做成了2房2厅1卫， 75平做成了3房2厅2卫， 112平做成了4房2厅2卫，中国楼市里的主力消费者，正在从“有套房住的刚需”转变为“更大面积、更高总价和更新楼龄的改善”。 假如你作为刚需置业群体，我一直在跟会员朋友们强调的都是，在你预算有限的前提下，一定要去首先去选择在好的地段，其次要想清楚你买房一定要的是什么？可以放弃的是什么？ ✨之前在反复跟大家强调，深圳未来核心地段的豪宅，价格会永远涨，房价没有天花板。目前深圳楼市市场上确实有很多笋盘可以淘，对于刚需购房人是一件很好的事，大家记得要擦亮眼睛，以一个合适的价格入手优质的资产，因为利润是在购买之时已经产生的，时机关乎价格、而地段关乎价值。 作为一个成年人，任何行为都要对自己负责。房子是商品，买完后就有可能有涨有跌。买房就是投资，并不是其它的什么原因。这一点一定要明白。楼市就是股市，楼市也有牛市和熊市，有涨有跌是正常现象。 深圳买房 楼市资讯