价格不笋，两个月以上起步的卖房周期！

一些改善型买家手头有多套住宅，好多人会基于现有房产的价值价格去估算自己手头的首付预算区间，然后去看合适的改善型房子，其实这种做法是大错特错的。这里是指大多数卖房置换的普通人，手头有大把现金的有钱人除外。 从目前市场来看，现在的市场是买方市场， 无论你听中介说的多么天花乱坠，无论你对你的房子多么自信， 只要价格不笋，基本上挂出去都是两个月以上起步的卖房周期。 ✨很多改善型置换会员朋友的烦恼有两个，一个是时间一个是价格。 关于时间这个问题，自己的房子挂出去，我给会员朋友们的建议是， 如果你的盘不笋，想卖个不错的价格，心里预期至少3个月左右。 关于价格这个问题，好多人都是问自己邻居卖多少钱，自己做一个预估，二手房都是一房一价，邻居卖多少钱具有一定参考价值，但不完全对。 ✨我给会员朋友们的建议是， 你的盘至少 要在今年同小区 同户型同楼层同朝向实际成交价的基础上打一个9折，如果今年都没有一套成交，那就在20年房价最峰值成交价的基础上打一个7.5折。 同时， 如果你着急置换，那么越早卖越好，价格越高。 因为你知道未来你置换的会更好，你也是在低价买别人的笋盘，那个的差价可是比这个多的太多了，要分得清孰轻孰重。 我在如何判断深圳房子的价值与价格这篇文章里面一直跟大家强调的都是， 利润是在购买之时已经产生的，时机关乎价格、而地段关乎价值。未来深圳核心区豪宅永远涨，房价没有天花板，从今往后，你的房子要做减法。 ✨感兴趣的小伙伴自己去读，一定会让你受益匪浅，其中的宝藏需要你自己去感悟。当你身处实际的市场中时，你会和我产生深刻的共鸣。 楼市资讯 深圳买房 买房避坑