香港磁带大王欠债被迫出售豪宅，住了37年全家已搬走，市值4.3亿。香港磁带大王陈

香港磁带大王欠债被迫出售豪宅，住了37年全家已搬走，市值4.3亿。香港磁带大王陈秉志被迫出售豪宅，市值预估为4.3亿元，目前一家人已经从这座居住37年的豪宅搬走，并将其转交给接管人放售，但能不能卖出去还是另外一回事。 毕竟2024年陈秉志叫价3.5亿也没人买下这座豪宅，现在叫价4.3亿，属实让人难以期待，对新任买主来说，选择接手的出发点无非两个，其一是自住，其二是发展房地产。 就占地面积来说，1415.84平方米的住宅不算小，发展房地产还是有得赚的，问题是，现在房地产行业不景气，拿陈秉志自己的情况来说，2024年抛售了不少地产。 例如北角渣华道321号商厦，对比四年前，陈秉志将其卖出，市值还下跌了5亿港元，当然，仅仅对于陈秉志来说，这样的买卖算是大回报了，不论是豪宅还是商厦都是如此。 基本上回报率都在5倍以上，但曾经的磁带大王沦落到卖房子还债的地步还是令人产生一些好奇，到底发生了什么，才让陈秉志走上这样一条路的呢？ 70年代，陈秉志走上发家致富之路，凭借创建的亚美集团磁带生意起家，一步步获得了磁带大王的名号，而随着时代发展，录音磁带不再贴合市场需求，所以陈秉志开始转型。 而他选择了当时最为暴利的一条路，也就是房地产，所以陈秉志的资产瞬间提升了几倍，不过也为后续买下隐患，主要原因在于包括陈秉志在内的几个早期企业家，对房地产信心太足。 实际上，投资行业必然要做好亏损准备，遗憾的是，当时陈秉志没能领悟这个浅显的道理，所以大肆投资房地产行业，开始建造商场和公寓，结果就是2017年被李嘉诚坑了一把。 当时李嘉诚要售卖香港中环中心，报价402亿，可以说是一笔天文数字，陈秉志觉得有利可图，所以找到了几位香港富豪，合力买下了这座中环中心。 由于这些富豪经济实力不一，有人对房地产市场产生消极预期提早离场，稍微赚了一些，而随着房价逐步升高，陈秉志不愿意就此松手，谁曾想房价波动突如其来。 直接就打乱了陈秉志的谋划，甚至还亏了一大笔钱，更糟糕的是，刚从这笔大亏损走出的陈秉志，转头遇见了周焯华，因为涉嫌非法博彩周焯华被判处248亿港币罚款。 而周焯华资不抵债，合作伙伴陈秉志自然只能补上这个窟窿，自然就导致陈秉志自己这边的资金链出了问题，所以近些年，陈秉志开始接连出售名下的房产。 只是房地产市场目前确实称不上什么好前景，所以陈秉志很难遇上接手的买家，挂售资产变卖困难，没有现金流支撑，庞大的企业也不可能一直维持下去。 所以唱衰陈秉志的人也是越来越多，不过，作为房地产市场早期的投资者，陈秉志在多个地区拥有房产项目，度过欠债危机并非不可能。 参考资料： 薄扶林海景独立屋银主放售 值4.3亿丨大公报