气死我了！家里老房子想卖，村里两家来问价，居然都只肯出5万！这房子虽说爷爷走后空了两年，但那可是带宅基地的啊！爸妈搬出城里住了，房子放着确实怕荒废，可这价格也太离谱了！ 我赶紧在网上查了查，原来农村宅基地上房屋的价格，受好多因素影响呢。地理位置很关键，像城郊、经济发达地区或者交通便利、配套设施完善的区域，房子就比较值钱；要是在偏远、交通不便还配套差的地方，价格自然低。咱村虽说不算特别偏，但也没在什么经济发达的地段，这可能是价格不高的一个原因。 还有房屋状况，新建、装修好、面积大且布局合理的房子，价格肯定高于老旧、面积小、布局差的。我家这房子，爷爷去世后就没怎么打理，有些破旧了，院子里杂草都长了老高，这也难怪人家出价低。但再怎么说，也不至于只值5万吧！ 而且按照规定，农村宅基地归集体所有，村民只有使用权，房子只能卖给同村的村民 。这就导致买家范围小，市场需求也不大，价格也就上不去。要是能卖给城里人，说不定还能多卖点钱呢，可惜政策不允许。 我跟爸妈商量了一下，要不简单翻新一下房子，把院子收拾干净，种点花花草草，说不定能提升点房屋价值。或者把房子租出去，给村里那些需要房子的人，每个月还能有点收入，总比放着荒废强。 打听了下，村里有人把闲置房子租出去当仓库，一个月也能有个千把块收入。 我又去问了村里几个之前卖过房子的人，他们说卖房子的时候一定要签好合同，找村委会见证，免得后续有纠纷。还得看看买家的经济状况和人品，别到时候钱收不齐，房子还过户了，那就亏大了。这卖房子的学问可真不少，希望我家这房子能卖个好价钱，可别再被人狠狠压价了 。
