2025无锡各区域重点二手房（新吴区）

新吴区，买房子基本只考虑居住属性的区域。在新吴区，总价超过300w的房子占比相对已经很少了，成交区域也更倾向于长江路，机场路，行创四路，旺庄路，新光路两侧的区域。说明低总价，配套齐全是新吴区买房的两大主要特征。围绕上述特点，咱们来列举下主要小区。 [钱袋R]100w 相比经开南长河埒口，100w以内只能买到安置房或者老新村。新吴区100w左右还是有若干商品电梯房小区可选择的，首创悦府，尚东雅园，润泽雅居的两室一厅，长江北路和旺庄的区域位置相对核心，地铁商场一应俱全，百万以内可以买商品房小区，为什么一定要选择南长经开的老新村或者安置房呢，是吧。 [钱袋R]150w 如果只需要小户型或者小三房，这个价格段在新吴区可选择性已经比较多了，甚至坊前，梅村板块的新房都可以选择，但这篇笔记我们只聊二手。接受十年左右房龄的情况下，长江北路沿线二手房是首选，保利中央公园，万科金域缇香都是热门小区。接受两房的话，长江国际泓园、雅园150以内绰绰有余，泓园中间套甚至逼近100w。接受离高架近一点的距离，可以看看富力城的小三房，C区，D区都有不挨着高架的楼栋，影响小。接受大高层密度高一点，可以看看中海寰宇天下北区107平边套三房，未满5年的次新房，面积也大一些。当然泰山路那些未满两年的房子里，中奥滨河境，大华公园城市，建发泊月湾的小户型89平150w以内也能买到。晚些时候上述小区的110平边套户型也会来到此价位段。泰山路这个区域，二手房竞争将会相当激烈，同质化严重，房多客少，即使是洋房保值性也会削弱，何况高层！ [钱袋R]200万 200万左右，大华110洋房，中奥113洋房，雅居乐110洋房很快都会来到这个价位段（不是普遍现象，但一定有房源到这个价格），泊月湾120平洋房时间节点会晚一点，但也会跟上。龙湖粼云上府高层111平目前就在200左右，不久就会在200以内，124平小高层，热门户型，很多人问200w有没有机会，今年内机会应该不大。太科园小高层，远洋宸章108平，200w以内预算可以参考；雍华府一期洋房110平，200左右也可以参考。 [钱袋R] 250w 这个价位段在新吴区买房，基本要求就是洋房产品了。除了上述泰山路几个洋房小区，接受坊前板块，可以看看中海寰宇天下120平左右的洋房；接受房龄，可以看看长江国际雅园，泓园的洋房，位置更热闹一些，有地铁；想要靠近太湖的环境，远洋宸章的洋房，雍华府的洋房甚至耘林的洋房都可以参考。金域缇香西区还有一楼室内100平左右，带南北大双院的洋房。