2025无锡各区域重点二手房（经开区）

今年因为限售的取消，不满两年的次新房都已经上市，另外今年即将交付的一批项目也立马可以上市，所以给大家重新捋一下各区域重点可参考的二手项目。（下文提及的价格都是偏正常楼层的成交价） [钱袋R]150w 中海珑玺，星辉塞纳小高层，中海凤凰一二期高层，海上传奇高层，瑷颐湾B区高层，信成道二期高层，以上小户型已经到了150w左右甚至以内的价格区间。 [钱袋R]200w 今年融创壹号院89小户型肯定能下探到200w，经开品质次新房里，唯一小高层小户型。 其他小户型选择，瑷颐湾C区小高层，中海凤凰三四期的高层已经来到200以内，万科新酩悦的95平高层，今年晚点也会来到200左右的价格阶段。考虑玖珑悦，璟萃，铂宸府这些府东华庄板块刚上市的次新房的朋友，可以紧盯房源，一定会有200左右的房源出来。 [钱袋R]250w 中海凤凰二期洋房今年必然会到250w这个阶段，一、小区内供应量比较多。二、房龄在逐渐变老，经开区次新房供应在变多。三、总高11层的洋房，和总高18的次新小高层对比优势不明显。二期洋房这两年一直抗在270左右这条线，今年晚点也必然会跌破。 其他次新可关注华发和愉樾的高层，悦印风华的小高层，璟萃的洋房，璟萃的洋房户型挺不错，如果有250左右房源出现，可考虑（250的洋房业主肯定是割大肉[笑哭R]）。 万科新酩悦113平左右的单卫洋房，250左右可以考虑。 [钱袋R]300万 比较尴尬的价位段，经开这个价位二手基本都要选择小高，条件苛刻一点要洋房，类似于南长买房的250w[失望R]，不过选择上还是比南长区多一些。 中海凤凰二期128平左右的户型，300以内可以拿下，一期同面积段早已进入300w以内。 翡翠之光110平去年进入300w以内，今年翡翠东方120平高层也将来到300左右。 次新上市的二手房可以盯着悦印风华128平洋房，玖珑悦143平洋房，璟萃142平洋房的房源。 [钱袋R]350万 这个价位可以重点关注今年交付的二手次新，年底凤栖星澜，星澜云邸都会上市，年底大概率会有低于新房买入价的二手上市。 万科翡翠的4房也会到350左右甚至以内。中海珑玺的平层洋房。和玺127平小高层今年会到350左右。山水江南143平小高层能等等看有没有350左右的房源。