同事完全可以全款买房，但他偏要贷款5万元，贷完款她又把4.2万贷款提前还了，还剩8000元没还。 他说这8000元分30年还清就行，贷款一年利息才一两百元，个税可以抵1200元，真是太会算了。 请问大家，难道这样真的可以吗？
为什么年轻人不买房了？
【8评论】【4点赞】
同事完全可以全款买房，但他偏要贷款5万元，贷完款她又把4.2万贷款提前还了，还剩
逃出阴雨季啊
2025-04-24 09:54:56
4
阅读：184921
![笨到以为朋友买房真的会给我留一个房间[哭哭]](http://image.uczzd.cn/5113239370417513781.jpg?id=0)
![看完后你还敢不敢买房了[哭哭]？](http://image.uczzd.cn/11389057200992933216.jpg?id=0)
用户10xxx66
胡扯，贷款最多免20年个税！
粉颈香腮 回复 04-27 08:42
活捉一只[哭笑不得]
用户14xxx79 回复 04-27 07:12
对没资格交个税的穷鬼来说都是胡扯哈哈
梁希Seagull
可以的，住房贷款每个月有1000块的免税额度，按百分之二十计算一个月有200块的个税免除，只要贷款利息每个月少于200还是划算！
江南fore 回复 05-08 08:54
20%个税，你觉得有几个能达到这个税率？90%的人都是3%，和10%这俩档。
江南fore 回复 05-09 12:14
异地也不行，本人及配偶都只能房贷租房抵扣二选一，如果是主要工作地有房，租房都选不了。
风摇青蔓
个税抵扣的是你的房贷利息，不含本金
夏雨 回复 04-26 21:24
你是说的最明白的，，，，，别的地方不知道什么政策，反正我们这里信息采集只需要贷款合同和贷款银行就行了，年初采集一下就行了，其他都不用管财务会在系统上自动抵扣
用户10xxx30 回复 04-28 08:15
贷款一个月抵税1000！！！我也这么干
建国
看来你不懂这个抵扣可以大大降低税率！现在个税是5000之内不上税，5000-8000税率1%，8000-13000税率5%，13000-15000税率10%，15000以上30%。这个抵扣对高收入是非常好的。
善行2020 回复 用户10xxx30 04-28 16:20
不是说你退多了光荣。只能说你年初申报的工作没做好。
用户10xxx30 回复 04-28 08:16
不是把，我没到1.3，也是百分之10，今年退税退回来3900多
冷霜
关键你工资高才行，大多数都没到交个税的额度，何况教育，赡养老人也可免额度
用户74xxx90 回复 04-26 05:55
人家这么做，肯定是高工资撒
用户60xxx53 回复 04-28 14:16
能全款买房的工资大概率不低
楚天
钱多了没地方用，想送钱给银行，谁管得着？
顺aiq子 回复 04-26 10:01
大聪明…
善行2020 回复 04-28 16:21
美国交税还有积分什么的？
无意尘埃
小学数学没学好
hq159 回复 04-25 09:35
没学好的是你！我就这么干的，没毛病啊
跪族 回复 05-07 11:29
你好猪头肉
咏记黄埔
收入低不懂这些
用户16xxx74
这叫合理避税！政策允许的！
用户15xxx18
前提是你要有税扣。花这么点钱款买楼，收入有限，交什么税
以后
我就是这样操作的
小凳子 回复 05-09 20:38
违约金千分之6，也划得来
不说yes 回复 05-10 15:13
现在没有违约金一说
大齐管帅
公积金贷款6000多，25年还清一年抵扣额度20000左右，平均到每个月100多，每个月换40来块，净挣100多块
AIs蓝龙 回复 05-02 16:51
不懂啥抵税，没听说过，求教
大齐管帅 回复 AIs蓝龙 05-05 12:28
抵扣个税
用户10xxx13
贷款提前还不是要两年后？这两年内五万贷款利息都不知道多少。
tiger 回复 04-29 09:57
房贷不是这样的，无论是等额本息还是等额本金，每个月还款都包含本金和利息两部分，其中利息是上一个月剩余本金一个月产生的利息，如果提前还，那么下个月要还的利息就会比不提前还要少
善行2020 回复 tiger 04-30 08:16
你这不是废话么？贷款还利息天经地义，你提前还了当然利息就少了啊。你这不是废话么？贷款还利息天经地义，你提前还了当然利息就少了啊。
wjh_dizao
我住房公积金可以还清我17年前贷款的房子了，但我还是留了一点，这样每月还还100，再抵扣3年。
流氓有文化
可以的没问题
用户10xxx55
这样能行？税务审核是瞎子？
别来无恙 回复 04-25 13:38
合理避税
善行2020 回复 04-28 16:17
这个本来就可以啊。税务核查也没问题啊。
成成
算来算去，即使能占点便宜，8000元又能怎么样，能致富吗？格局小了
吃吃 回复 04-25 23:07
房贷是我和我媳妇俩人，结果填那个APP时，我填了个未婚，后来我媳妇明死活填不上了，于是就只能免500了，说要改得重新传贷款材料，我都不知道上哪找去，就不改了。
善行2020 回复 04-28 16:23
父母，独生子女才三千。要不然最多一千五。孩子一个是两千。
水天一色
结果房价掉了一半！比缴税利索多了。
tiger 回复 04-29 10:03
无论提前还还是不提前还，房价再降，本金都不会少一分，利息该怎么算还怎么算，只要钱在手上的增值不远超过房贷利率，资金允许的情况下，提前还都是划算的，并且现在还有房贷免税1000
善行2020 回复 04-28 16:18
那是另外一回事。人家买房不是为了免税。人家是贷款为了免税。瞎扯其他的
哈哈哈
写这篇小作文的作者纯粹就对于房贷一无所知，房贷还款首先还的大部分都是利息，而且你要在一年之内还款的话还要收你违约金，一年之后再还的话，利息都收的差不多了，这些就不是钱了
善行2020 回复 04-28 16:16
你这才是对贷款一点不懂的人。还先还利息，人言亦言。每一期的利息都是你当期本金乘以利率。屁球不懂就敢出来炫
用户10xxx80
房贷只免1000吧，管你每个月还1万还是1分
tiger 回复 04-29 10:09
和子女教育父母养老专项扣除是一样的
tiger 回复 04-29 09:59
是应纳税额减1000，就是收入先减1000后的金额计算纳税
用户18xxx21
只要有房贷，每年才可以合理拿回公积金，要不只能等退休才能拿回了
镜尘
请放心，银行是弱势群体，后面会清算会罚款的，
品味人生
大聪明，个税可不管你是借钱还款还是已经还款，但凡有住房贷款就能抵个税！
Diablo_Sr
UC不都是年薪百万不好意思开口吗？这一看感觉缴个税的没几人啊。
sx
贷款50000你看有没有客户经理理你
放荡的小绵羊 回复 04-28 08:41
估计找的熟人
用户16xxx31
这是对个税抵扣毫无概念的人吧，个税5000以上部分能抵扣，而且才几个点，又不是让你直接净赚1200
牙牙 回复 05-07 13:15
你要是月入15500 看看，多这个，一个月省了好几百的个税呢
纸醉金迷
其它的我不知道，但是贷款手续费3000块钱是必须要的，花得来吗？
善行2020 回复 04-28 16:18
你怕是网贷或者外面机构贷款贷多了？还手续费。
用户14xxx38 回复 05-07 07:42
银行贷款是没有这个手续费的
用户52xxx08
工资5000以下的不用了解，有小孩的工资7000以下的也不用了解。有赡养老人的8000以下不用了解。
用户10xxx78 回复 05-11 07:47
算上社保1万以下都不用考虑
清风
小编扯的不易乐乎 全款买房肯定折扣 还能便宜不少 个税能有多少钱
堕落街浪子
有房贷一年12000元免税收入，如果是三个点，税款360元，如果是十个点，1200元，真可以小赚[赞][赞][赞]
忸怩1974
你要有公积金 肯定贷款合适～
昵称隐藏（心悦4最新功能）
一个月哪怕还1分钱呢，都可以抵扣每月1000的额度
FEI
前提是得有个税…
蓝天白云
应该是有房贷可以减项，额度1000每月。这样讲是不是清楚点
顺其自然多读点书-多做有意义之事
我们从来不交个税，交个税的都是有钱人，我们仇富。
风情夏天
可以领低保呀，评论区都是笨蛋
peter_huang321
只要能减少开支为啥不好呢
用户14xxx46
这种就是传说中的人精，他的思维你是跟不上的
8589785
你总不能把真需要贷款的封死吧，再说了，你觉着他占便宜了，实际没占。
哈谷独底
只有首套房才可以
奶爸2019
提前还款就已经把利息都还上了[滑稽笑]
善行2020 回复 04-28 16:19
人言亦言，屁球不懂。
余生请你指教
放屁 分期买车没有30年的
贾浩
房贷是非常优惠的贷款了
あしゅら
废物逼事多
蓝蓝
我剩2000。。。30年还完，月供12
用户13xxx51
听说要交完贷款才能拿房产证吧？
用户10xxx78 回复 05-11 07:48
贷款也就是房产证后面有个章。银行要你房产证有什么用。
老猫
一般不是剩2000本金吗？
MLB
一普通百姓能算过人家的精算师。[不开心]
zyr17
首套，两口子只有这一套，你要是多套房的房贷的话，就别想了
用户10xxx21
我就提前还了剩一千，每个月一百多还了一年彻底还完，原因是网上自助不能彻底还完
用户10xxx34
这个确实可行，只要有房屋贷款就可以抵扣
用户10xxx30
你一个人算数！能算得过人家银行团队[笑着哭]
muxil
算得那么精多累啊，人生就短短几十年！
雪碧
你研究一下就看明白了，所有的刺激都是给有钱人准备的，穷人只能被刺激。[滑稽笑]
璀星独璨
大虫鸣
花园角落
人才啊！
UC用户123
这是人写的吗？贷款5万买房？
影子骑士
数学不好的，让ai帮你算
用户10xxx05
同一套房，贷款和全款就不是一个价位，
用户10xxx78 回复 05-11 07:50
看你怎么理解了，按总价肯定是不一样的。剩下的就是羊毛出在羊身上了
善行2020 回复 04-28 16:19
你以为是买车啊？
用户10xxx66
你不工资交了多少税，想这个
zixuanok
这操作可以，有房贷才能退那房屋的税。真是人才
巨石
银行同意这种操作吗？
rea
汇算清缴都7年了，居然还问这问题。。。
清风不识字
个税系数低的话只抵几百每年
牛人
精神有问题
tb58055830
抵个人税用
善行2020
个税最多抵扣20年。
Lucky疯子
白痴，贷款不够一年，要收违约金，能说还马上还的吗？
用户10xxx88
收入都可以扣税了还这么扣，难怪有钱人都是馊必抠子
冰城黑蝶
这叫偷税漏税
用户11xxx99
能全款买房的人，缺这每年千把快钱吗？不嫌每月还款麻烦？
吃货
个人首套房贷才可以吧
成为有关
还后面的 了 是啥意思？ 看过新华字典没有
不说yes
这样做是可以的，个税抵了，公积金也可以套出来用了
7505020
瞎扯淡，编的不行啊，房贷每个月还多少是定数，想8000块还30年？你在做梦，而且房贷通常有最低额度，除非房价非常低，否则五万甚至十万都会被拒绝的，还想五万贷三十年，你在想屁吃