百郦华庭清盘促销能促的动吗？

百郦华庭，它的开发商不是卖鞋的百丽[偷笑R]，也不是百利甜酒或者百力滋小饼干来造的房子[大笑R]，他的开发商是甘肃建投集团。 各位朋友⭕最近是不是有很多中介发百郦华庭项目的清盘促销活动，不用怀疑，一定是某壳网被充值了，所以让牛马经纪人在做主推。 海鲜网一贯如此，后线平台新房管理挣一波块钱，底层牛马中介充当人肉背景配合表演，项目好不好管不着，反正开发商和成交客户两头的钱咱们都先放进口袋再说，只有傻乎乎的海鲜经纪人不分日夜的卖命宣传。 虽然我也是海鲜网的一员，但咱们还是客观的来分析一下这个项目目前的优劣： 目前主要促销的是高层产品（洋房产品早就卖完） 89平，175到180w 102平，190到210w 110平，210到230w 关键一点，送车位。 那目前这个项目优势就是：新房，现房，书包，送车位，不靠高铁。还有啥优势欢迎补充[doge] 那劣势是什么？ 1、高层，2梯4户，在区域新房竞争中并无优势，这个就不展开说了吧。 2、价格上没有优势，送车位是个利好点，但仅此而已，并不能成为客户选择的决定性因素。附近新房、二手次新、10年以内二手房的竞品还是比较多，单说不久后彰泰小高层入市，竞争力在板块内还是领先百郦不少。 3、开发商并不知名，这房子高层产品卖了5年就可见一般，洋房在哪个板块都稀缺，卖完不稀奇。市场对项目新房阶段的接受度就比较差，未来二手阶段价格肯定难保值。 4、交付一般，因为是现房，所以交付情况看得见。我们不嘎黑，但确实交付可圈可点之处比较少，外立面想弄中式风格，但看着总感觉品质感不足，可能我建发看多了，有点吹毛求疵。小区整体绿化弄的不错，还夸也要夸。不过瑜不掩瑕，高层精装风格比较老气，地库交付也差点意思，地面开裂情况严重。 5、不靠高铁是优势，离地铁2号线不远也是优势。但是离高架又比较近，这点确实是我苛刻了。锡东新城飞机高铁高架，噪音源是立体式覆盖的，想找个以上噪音都不接触到的，还是比较困难。不过这两年客户也日渐挑剔，其他方面没有非常亮眼打动消费者的优势，靠高架这一点也会成为客户犹豫的理由。 最后罗列一下此小区的对比项目（刚需）：两个新房山河九里，美的云璟这个是常规对比项，你自己不想看中介也不能放过你[偷笑R]，二手房公园天下，彰泰，金辉，玖里映月，玖里湾2期都可以做对比。