西城又启动一片区入户调查！有望原拆原建2

意延伸到胡同里，将原本就狭窄的通道堵得水泄不通。有的自建房直接建在了便道上，开门便是马路牙子，严重影响了居民的出行安全。 自建房的泛滥，不仅影响了社区的美观和居民的生活质量，还带来了诸多安全隐患。许多自建房堵住了消防通道，一旦发生火灾，后果不堪设想。部分自建房还成为了快递小哥的宿舍，或是堆物堆料的库房。伴随着大量租客的涌入，数不清的电动车、飞线和电瓶也随之而来，进一步加剧了安全风险。每到天干物燥的季节，社区党委书记夏丽楣便忧心忡忡，火灾隐患防控成为了她工作的重中之重，在她的工作日记里，这方面的内容被反复记录，每一条都打上了着重符号。 自 2019 年以来，南营房居民对改善居住环境的诉求愈发强烈。他们多次拨打 12345 热线，截至目前，已累计拨打 28 次。这些电话，不仅是居民对现状不满的宣泄，更是他们对美好生活的热切期盼。 尽管南营房的腾退工作面临诸多挑战，但未来的改造蓝图依然令人充满期待。从目前的规划来看，南营房大概率将采取原拆原建的方式。在原址上拆除旧楼，建造新房，居民的居住面积有望增加。例如，居民可以通过补差价的方式，换取带有独立厨卫的住房，极大地提升生活品质。 在费用分担方面，将采用多元化的模式。政府补贴一部分资金，减轻居民的经济负担；居民所在单位也将提供一定的资金支持；居民自身则需要承担部分建安成本价（按照之前的简易楼原拆原建方案，一般一户都是20多万元，增加厨房、卫生间十多个平米）；同时，引入社会资本，为项目的顺利实施提供充足的资金保障。 改造后的南营房，房价有望得到显著提升。这片属于阜外展览路学区，在西城属于一般热度学区，因此保守估计新房售价可达 16万元 / 平方米。这不仅意味着居民的资产将实现增值（按照原30多平米的老房变新房资产至少增加400万元），也将提升南营房在城市中的价值地位。 除了原拆原建，整院退租也是一种可能的方案。目前，腾退政策以整院整栋退租为主，腾退补偿方式主要包括货币补偿和安置房补偿。补偿标准与其他平房腾退标准一致，为 12.5 万元。目前腾退的安置房大多位于五环外，如朝阳豆各庄、通州台湖、大兴等地。但2021年南营房腾退方案时老住户之间都说有一个外迁选择，就是去北五环的林奥嘉园，虽然也是五环外，但临近奥森，还有配建超大地下商业体，较之其它安置房那合适多了。 如果您对老北京的人和事感兴趣，可以一起聊聊，尤其是腾退消息……北京胡同 老北京