融创城央里（2）--售楼处开放

城央里[搜索高亮]，3月初刚公布案名，3月底售楼处就开放了，4月就要开盘。明说了这市场蓄客其实没啥用，锦上荣曜好好学学[偷笑R]。 项目总户数283套（不算定销），首开3号楼，6号楼，7号楼 3号楼两梯四户，中间套110平，边套128平 6号楼两梯三户，中间套117平，边套128平 7号楼两梯两户，都是147平 首开3栋都是精装修的，装标3500，另外1号楼和2号楼总高26层，是定销商品房，也是精装的。项目里会有毛坯，但还不确定是哪栋。 算上定销，小区容积率是2.4。物业是梁城美景的物业，物业费3.3元。 售楼处目前只有一个147平的样板间，147平是融创比较经典的五开间朝南户型。横厅外加三房朝南，一房朝北，层高2.95米。 客厅6米开间，三开间的阳台，主卫淋浴和浴缸都兼顾到了。整体得房率79％左右，现在这种多开间朝南的户型看的多了，感觉就已经司空见惯了[笑哭R]，其实户型还不错的，除了进门长辈房空间感不足外，其他都比较正常，主卫如果是双台盆，那就更好了。 价格方面，备案单价在4w左右，售楼处放风CT想要卖到3.5w。3.5个人感觉略高了，147平3.4到3.5还说的过去，小户型两梯四户如果真要在3.5w的这个价位段收割，感觉CT可能又石乐志了，CT大概率也不会这么操作。估计3.1到3.2左右是个合理的首开价格。我纯个人猜测啊。 项目书包是连元街分校和侨谊分校。城央里项目西侧就是地铁5号线健康路站，离地铁站挺近的，不过小区西侧不开门，只有东门和南门。 项目整体2027年6月交房。 无锡新房