物业变债主，业主成“房奴”？ 如今，物业收费方式彻底变了，欠费两三个月，就直接法务上阵，限期两天缴清，否则法院见，还要背上信用污点。可收钱积极，服务却始终不上道。 科技进步，物业却不降成本，收费只增不减，业主换物业难如登天，背后是谁在撑腰？到底谁才是房子的真正主人？ 物业的本质是服务，而不是催债公司。只管收费，不谈服务，这才是让人最痛恨的地方。改革刻不容缓，否则业主终将被物业“绑架”。
物业变债主，业主成“房奴”？ 如今，物业收费方式彻底变了，欠费两三个月，就直接法
天眼军事
2025-03-15 10:58:03
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阅读：15709
哈哈哈哈哈哈哈
我们小区物业公司自导自演成立伪业委会，业委会都是物业公司自己的人，和物业公司一个鼻孔出气！
By侣行靓仔 回复 03-19 15:25
我们小区也是一样的
用户86xxx43 回复 03-19 18:29
我们就不知道有没有业委会
星河
小区房就是圈地盘 物业就是以前收保护费的 业主就是圈起来的羊[滑稽笑][滑稽笑]
小月亮 回复 04-13 17:51
物业直接由国家派出所管理。小区规则列入法律，谁违反直接银手铐。这样物业不愁收不到物业费，业主也不怕得不到自己还有的合法权益。
心若残烛随风摆I血似飞雪漫天漂 回复 03-25 02:41
没毛病[吃瓜][吃瓜][吃瓜]
风起苍岚云起雷
通过物业，让普通人民有了满满的获得感。
用户10xxx14 回复 03-19 20:53
兄台可能是做物业收钱的
tiny 回复 03-17 23:35
幸福感和安全感也得加上
用户10xxx99
以前的黑涩会
风起苍岚云起雷
我住的小区好不容易成立了业委会，成立的初衷说是要赶走物业公司，要让财务公开透明，结果还是原来的物业。几年后甚至于有业主起诉业委会和物业，要求公开账目，官司赢了，后来这位业主卖房走了。
破心中魔难 回复 03-24 11:53
因为你们不值得救，人家受不了这鸟气走了，你们继续窝囊。
用户10xxx14 回复 03-19 20:54
可怜
用户10xxx57
一朝买房终身为奴！
用户11xxx89 回复 03-21 18:14
农村自建房，不用交物业费，真好！
王海风 回复 用户11xxx89 04-11 11:45
所以现在审批条件苛刻
寒雨
成立业委会直接开除这种物业公司！
山水 回复 03-17 15:49
业委会也不是你个人说了算。这种东西就应该取缔
㒰㚎 回复 03-20 12:09
你看一楼，业委会都是物业的人
用户10xxx49
取消物业费，取缔黑社会！
用户10xxx01
或者法律明文规定，物业不作为，有侵占公共收益行为，业主可拒缴物业费
半个葫芦就是瓢 回复 03-25 08:20
物业不作为可以找房管局或者打12345投诉
轻舞飞扬hyh
法务好像是物业的法官，可以直接宣布业主败诉一样全额缴纳物业费。吓的业主一愣一愣。
用户10xxx68
物业变房东，业主变租客。水电表由物业锁住还不让业主查看，超期几天不交物业费水电费的马上断水断电。
s36n83s7
[哭笑不得]物业费，必须降! [大哭]现在物业公司,就是中介外包公司,保安是保安公司的,保洁是清洁公司的,设备维护是电梯公司的. [晕]请问物业公司提供中介服务,凭什么收费那么高呢？
用户18xxx71 回复 03-27 06:40
那外包给其他公司的费用是不是不用给
s36n83s7 回复 用户18xxx71 03-27 07:05
[哭哭]业主委员直接与保安公司，保洁公司签合同，为什么让物业公司多赚一道中介钱？
怒放
取消物业！社区接管！
远山 回复 06-04 20:20
应该这样
正能量 回复 05-29 07:51
个个都以为社区万能，不交钱谁鸟你
积米崖
物业费每户每年不应超过500元，动辄每年数千元的物业费，已成为老百姓的沉重负担。
用户18xxx71 回复 03-27 06:45
也有不超过100元的小区，你去住吗，既想好服务，又想低收费，白嫖适合你
柒七四十九 回复 用户18xxx71 04-11 13:42
你是物业保安
用户10xxx62
物业公司，没有为业主想的。
狭山帅气小龙猫
催收转战物业行业，习惯性的登门拜访。[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][拍手][拍手][拍手][赞][赞][赞][静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜][大哭][大哭]
jojo
我手里有钱不愁吃喝的话，我就回农村去了，农村建的房，是我的，没有物业费，在城市，没钱活不下去，物业，水电费，每个月都得好几百，四五百这样，不小的开支哦……老了，做不动了，手里没积蓄，怎么活？在农村，自己还能种点吃的，饿不死哦！
春风吹又生 回复 03-20 09:44
农村遇见了一样没得法的。只能说你家地基位置偏僻。。。
德萨 回复 05-15 08:10
除非你住无人山沟里，城市附近的村子，不批宅基地新房子不让盖，老房子也不让翻修，就等你农村的房子老旧的自己塌了，赶紧腾地方呢。。。你要敢没手续自己私自盖，等你房子盖好，一句违建就给你扒了，到时你房也没有，钱也没了。
狂奔的蜗牛
物业背后是房管局，房管局背后是……！所以，全国的业主都干不过物业！
用户10xxx01
业主起诉物业追索公共收益的主体资格都没有，法律函待完善
宾杰 回复 04-01 13:27
没有这个权，要通过业委会
一眸茶香
物业收费是暴利行业 物业服务是蜗牛行业
安静的咸鸭蛋 回复 05-28 22:32
物业是管理公司，不是服务公司。专管业主的。
人生如戏全靠演技
业委会的人每年的物业费都免交的，年底还有小区广告费收益提成及其他的费用，这些都是隐秘收入，即使你查物业的账也查不出来因为他们提前把账做平了，这两方都是既得利益者，除非这个物业真的太差劲才换掉。
木头锤子
物业是一种社会肌瘤，不除永远是病。
南海龙王
得有针对物业的重大行事案件才行，而且得多。
椰风
业主是弱势群体
凉山鹰
我们小区业委会先把小区公共区域收益几十万花掉，然后把业委会办公室门锁了，跑路！
用户10xxx86
全国绝大多数物业只干两件事，第一是搞卫生，第二是维护电梯，可是收费却远高于所干活的价值，这和以前的强买强卖有什么区别
安静的咸鸭蛋 回复 05-28 22:33
没有电梯的呢？[哭笑不得]
他在南海边画了一个圈
家是我的，物业是请来服务的，结果他们成了大爷！我们成了租户
用户10xxx77
房奴真苦
是哨年啊
别以为物业委员会会项着业主 他们都是收了物业好处免费用地（公共设施）或免物业费或5折！合起伙来欺负业主想赶走物业他们第一个不同意。
臧书幽兰
以后房子是你的车位也是你的，但就是进不了小区的大门。理由是物业费和停车管理费没交。可怕的是业主已经失业没钱交了，这样只能露宿街头了。
sdlyhyh
自私自利的业主活该这种下场，如同汉奸一样的下场
再冷也要打糍粑
物业收费还好一点，我有一个套房，之前也业委会自治，我几年没有过去了，现在也找我要物业费和滞纳金。
天 之 空
小区自治啊
用户10xxx13
到处，各行各业都是收费，都是管理，就缺一项，服务
用户28xxx81
处处都是管理，处处都是收费。有那个所谓的服务不是成管理，不收费
宇宙
不买房不作死
用户10xxx25
物业只是业主的仆人而已，赶走物业
用户18xxx71 回复 03-27 06:40
思想还停留在前清时期
大道归一
街道办不让成立业委会[静静吃瓜][静静吃瓜]
柒七四十九 回复 04-11 13:44
成立了业委会也没用
尼古拉屎
物业服务不好罚钱
小猪
回复呀，要求履行职责
宾杰 回复 04-01 13:28
可以，公共维修基金不够用，要各业主集资
原点
物业解散，物业解散，物业解散，重要的事情说三遍。
sdlyhyh
放屁！哪有诚信的问题？
宇宙太阳系人类
买房时就知道要交物业费的，就像买了车就该明白年检和付交强险是自己应尽的义务。服务不好，有问题是另外一回事。都是业主，还能不知道个别邻居想什么？一堆借口就是不想掏钱，其他大多数就是为了不想掏钱找借口，希望物业管别人严肃点，但不要管自己妨碍和侵占其他邻居的权益
心存大爱
物业费这个东西谁发明的！
博爱
坚决取消物业公司！
志慧人生
我每年物业费3千多元还常受物管气"会咬人"！真是世态变了！
海纳百川
谁才是主人，这是个灵魂拷问的问题
达达主义
收费面积10万平方以下物业不赚钱的
vhwzg
买房搭配物业后爹
22202kks
物业可以让业主有家不能回
哈哈
买的房子好像并非自己的一样啊！房间是自己的还得交场地费啊！
瑜伽
物业还改革了，影响社会安定，绝大多数业主都是一样付出有所值，就目前来说，一些物业就好像那剥削人的周剥皮，拿着业主的钱啥也不干，看看那些脏乱差小区，希望物业实行政府监管评价考核和物业承包制。
用户10xxx14
不买电梯房只买步梯房，电梯受疫情影响，不买物业管理，只缴卫生费，不受物业绑架，自由出入乐逍遥，开心快乐每一天[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]
用户86xxx43
上法院还是好的呢，我们这拖欠业务费直接断水!
LF
人上一百形形色色，总有一些人是不会缴费的，不然社会上也不会有那么多老赖了。
小绿叶
说的好，物业就不该出现，
余生喜欢你
干啥啥不行要钱第一名[打脸]这就是当下大多物业的状况
用户96xxx99
物业费还有公共能耗费多重收费，反复收费，车位物业经营也要业主交电费
自留地里的菠菜
真是牛逼坏了
用户16xxx13
百姓生活不易，不应继续花这笔冤枉钱去养一群不该养的人，希望尽快取消物业
小楼一夜听春雨
物业叫人打扫卫生什么的也要成本，对物业不满意可以联合业主换物业，就像我们小区没人扫地，东西偷了都没处说，整个小区脏乱差。我想物业进来都没人来，好不容易成立业委会叫来保洁扫几天就有人嫌这嫌那把人家吓跑了。现在小区地上全是垃圾。小区还乱停车。还不如原来的物业
framework
想问，业委会能赶走物业吗
宾杰 回复 04-01 13:30
能，请业委会先帮忙收一收欠费
一切皆有可能
只要小区业主齐心，团结，大家都不交物业费，有什么事情解决不了。
是哨年啊 回复 04-26 15:29
商品房是不可能团结一致的因为谁也不认识谁，如果是单位盖的房那很团结一致。
黑雪
我始终不明白，物业到底是个什么东西?
就事论事
买大房产实际上是交房后再交月租！买大房产的意义何在！
用户10xxx49
物业很暴利啊，一个20栋的小区一年几百万纯利。。。
用户10xxx17
取消物业
成为有关
交钱了 可以说话 这个正常 但是没交钱说话是不是有点不地道了
无心无聊
法院判呗，咋判的咋执行。
用户14xxx34
物业收费完全是高科技公司不能相提并论的稳定大利润。
我的名字有个王
我就奇怪了，居委会干嘛的，有个物业，环保不知干嘛的？打扫卫生的是别的公司承包的。要你们这些干嘛
莫先生
收费只增不减？物业费不是固定的吗？要涨价也不是物业公司说的算，那也得我们业主开大会三分之二业主同意才行
华江
物业太像寄生虫了！你不要它，它还缠住你，吃你的肉，喝你的血，它还理直气壮。
刘财
人家是物业管理不是物业服务
用户18xxx12
现在大城市小城市物业价格髙，根本谈不上髙品质服务，就是资本家的赚钱工具
青山听松
物业是什么？就是变着法子让业主掏钱、变着法子给业主不痛快！收了物业费还要收电梯费、水压费、车位(已购)管理费…
南旺村民
你以为房子是你的，物业的房子。
鹏哥
你不能不让我为你服务[开怀大笑]
知竹常乐即知足常乐
有香港亲戚在国内买了十年的毛坯房一直丢空没装修，没出租，没入住，但一直交高额物业管理费，迟交还要求收滞纳金利息，感觉就非常不合理
梵天
科技进步，也不耽误大米要降价，物业是服务行业，是需要人的，你单位会因为科技进步给你降工资吗？科技进步，楼道卫生会换成扫地机器人吗？门口的保安会换成机器人吗？科技进步，楼道里放一个二维码，物业费就直接进账了吗，说这话你也不嫌牙疼
大龙
物业收的保护费保护了谁
用户10xxx01
本末倒置，雇佣使唤屋主。物业管理这个名号，应该改名，改成；物业服务。
用户10xxx47
我两年多不交了，也没见物业有什么反应
123
中国加油
lvlin
最低级的普通小区，平均一年的物业费约为4000元。至少得配上与价格同等的服务才是。一个普通的小区物业人员加上保安和保洁大约才15-20人，2线城市的平均工资也才3500-4000元
鬼多天师少
养了只家狗，不看门还反咬一口，
用户10xxx17
真的是妹仔大过主人婆，倒反天罡了。
倔强的韭菜
贪婪的物业遇上双标的业主。这个小区基本上就完蛋了。
海阔天高9699
大部分小区物业变房东，业主变租客，业主像羊群
正能量
个个都说让社区管，社区就那几个人，不交物业费谁鸟你啊？信不信换个楼道的灯泡？最少一个月。
海参崴热心市民
一个服务行业，做到人人喊打，还能继续存在，背后有多少原因？
用户17xxx18
以前的黑社会现在都转行干物业了，因为物业可以光明正大的收保护费，而且是暴利行业！风险小，近乎零成本
虚幻
业主们自己聘请三几个人来服务小区就行了，干嘛要有组织的所谓物业呢？这不是自己花钱买人来管自己嘛？
用户18xxx93
小区里的“物业”就是像村子里的村委会，是管小区里的电、水、楼梯、房子维修、卫生等等，他们的生活来源就是收管理费，这个管理费每平方米收多少要够花，有的业主不交，谁会帮你做上面那些事？
苏州园
好多小区没有业主委员会，搞了一个物业管理委员会！
用户10xxx40
物业费是压在穷人身上的另一座大山
不忘初心
物业问题 ，已经是社会问题，小区太多，张三想管小区，又不想出钱管，干脆直接管着物业，又能管，又不花钱
用户10xxx47
两年多不交了，也不见物业怎么样。我小区物业就是拿着业主的钱还配合发商侵占业主的配套场场地。太坑人了
用户11xxx89
物业只能收取公摊面积的物业费！
用户10xxx33
物业公司就是空手套白狼，坐地收费，无本万利，反客为主，不仅占据属于业主的公摊公用设施谋利，业主住自己的房子反而没有话语权，还受物业控制，还要世世代代受物业盘剥！杨白劳还好歹还租了点黄世仁的地，借了点黄世仁的钱。小区所有东西都是广大业主的，居然还世世代代被物业欺负盘剥，真的是天理不容！