经开的二手房真的好卖吗？

经开区 万科翡翠，单价2.6左右，131平总价340万左右（之光四房，东方三房），感觉价格比年前稳定了些。但是成交量不高，之光是小面积为主，成交量高于东方。 中海凤凰二期，毛坯洋房单价2.4左右，116平总价275w左右，114平因为户型方正一些，所以总价要比116平高一点。 毛坯高层单价1.65左右，94平总价155w左右。 中海珑玺，毛坯单价1.65左右，94平总价155w左右。中海珑玺的单价还是比较杂乱，有的毛坯成交比精装贵，还有北面一排降太狠拉低小区预期，前排又扭扭捏捏不肯大降，少降一点市场又不买账。不过中海珑玺的二手成交量依然是经开区领先的。 绿城凤起和鸣，统装单价2.5左右，112平总价280w左右，138平总价350w左右。 万科新酩悦，统装洋房单价2.5左右，113平285w左右，缺点是只有一个卫生间。 瑷颐湾C区，毛坯高层单价1.9左右，89平总价170w左右，毛坯小高层2.2左右，89平总价195w左右。 海岸城郦园，小户型毛坯单价1.7左右，89平总价150w左右，大户型毛坯单价1.9左右，138平总价260w左右。 宝能城，高层毛坯单价1.5左右，88平总价130w左右，140平总价210w左右。 尚锦城C区，简装高层单价1.5左右，89平总价130w左右，小高层毛坯单价1.65左右，134平总价220w左右。 银城东樾府，毛坯高层单价1.7左右，134平总价230万左右。 观山名筑南区，毛坯单价1.3左右，86平两房总价105w左右，129平四房155w左右。 和玺，小高层统装单价2.9左右，127平总价365w左右，143平总价410w左右。 融创经开壹号院，小高层统装单价2.5左右，89平总价220w左右，109平总价275w左右。 太湖国际星辉塞纳，简装小高层，单价1.7左右，总价150w左右。 玉兰花园西三区，毛坯单价2.6左右，104平总价270w左右，129平335w左右。 融创熙园5期，高层单价1.7左右，小高层单价1.9左右。目前格致书包的房子还是要比太新江南书包的房子保值一点。 苏宁悦城A区，毛坯单价1.9左右，93平总价180左右，122平总价235左右。 雅居乐中央府一二期，毛坯单价2.1左右，101平总价210w左右，116平总价245w左右。 数据基本都是某壳网的真实成交数据，经开区因为新房项目多，所以和新房同价位的二手房成交量并不高。低总价预算的房子受限于人口密度以及配套还是有不成熟的地方，所以也没有南长的二手成交量高。但随着区域人口增长，以及经开区供地缩减，这两年的经开二手房的情况会稍微好一些。但依然是绝对的供大于求，竞争激烈。