长安里--省锡中一小书包大平层

建发长安里，目前堰桥在售唯二的省锡中一小书包的新房项目，建发代建同时也是建发物业，这一点相比其他城投项目要有优势一些。 长安里属于高层刚需项目，95，105，115三个面积段都是刚需和刚改面积段。产品方面在惠景路这条路上的小区里并不占优势，静学和鸣，爱情云筑有洋房，惠山映有洋房有叠墅，华发四季虽然天天被吐槽，但也是洋房和叠墅产品。 不过长安里的产品里，有一个210平的大平层产品，一定程度上填补了区域市场的空白，1号楼和2号楼的95平和115平同一楼层可以打通，且打通后户型设计也比较合理（图5），入户正常从原95平入户，95平客厅和次卧打通变成横厅，厨房变成家政间。原115平客厅变成餐厅，厨房餐厅变成中西厨，两户阳台打通变10米，整个户型朝南面接近20米。 价格可以控制在400万左右，楼层低一点400万以内就可以搞定。从价格方面对比的话，确实要比惠山映154平叠墅，静学和鸣143平毛坯洋房，华发四季150平叠墅性价比来的好。产品形态上，我个人认为大平层比叠墅产品来的更实用些。 长安里在小位置上，生活配套也更成熟些，离地铁更近，离初中更近。 综上所述，如果有朋友想在堰桥买一小书包房，考虑大面积改善，可以重点考虑下这个大平层产品[赞R][赞R]。