东亭买房怎么选？

东亭板块，目前来说新房和次新房的选择都会比较少一些。不同价位段的客户该主要看看哪些项目和户型，下面就简短的跟大家介绍一下。 一、150万左右 龙湖九墅的毛坯82平，小三房，不过是两房朝南的。89平毛坯，正常三开间朝南。龙湖九墅位置和配套是相当不错的，龙湖九墅房龄是17年左右，小区保养方面有待加强。 绿地香颂二期，小区楼间距大，采光好，不靠高架，总价低。位置不如龙湖，但日常生活没啥问题。不管是82平的两房还是100平的三房，150万以内都能搞定。 二、200万左右 云开东方98平小高层，小高层只剩一栋，想买200万左右新房确实只有云开东方这个选择，东亭这个区域和长江路区域差不多，新房项目太少。云开的的小区环境品质还行，主要位置上确实有点偏。 明年开春可以挂牌上市的新城天一府的100平洋房。 中洲崇安府（广益）不在乎书包的话，100平的可以看看，甚至有些顶底楼的120平200以内也能够到。小区靠地铁，不过体量小。 龙湖九墅124平，今年有些房源确实可以做到200左右，这个户型挺好，南北通透，南向双阳台加北阳台。 250万左右 云开东方小高层106平以及精装118平洋房，118的要加20到30个预算。 东城中央府110平高层，项目是顶着备案价卖的。虽然是新房现房，但是高层小区，考虑人群少。 绿城诚园的100平，109平以及便宜的118平的房源都可以考虑。都是小高层，楼间距大品质好。 红豆天一华府100平高层，位置非常好。单卫生间，单价贵。这项目可能是市场上为数不多的19年左右买，到现在还没亏钱的房子。 300到350万 绿城诚园毛坯洋房，品质好，楼间距充裕采光好，户型正气，350东亭买洋房的首选。绿城的品质放到红豆的位置，洋房单价妥妥的可以到3万，小区洋房业主心态高，捡漏概率小。 红豆天一华府125平4房四叶草的洋房和125平三房三开间朝南的洋房。四房户型房间略小。小区关注度高，房东心态也比较高，便宜房子很难等。 云开东方142平毛坯，除非特别喜欢新房，不然300万以上预算，云开只能作为对比项了，不太会作为首选。 如果觉得诚园和红豆洋房价格高了，那明年开春新城天一府上市的119和139的洋房都可以看看。 还有就是金捷南地块（天元珑廷），小高层，品质听吹牛批说的还不错。就是起步面积140平，听吹牛批的说，350预算可能挡不住。 无锡买房 本笔记中所有涉及的面积均为建筑面积 笔记中涉及价格截止2025年12月31日有效。 销售性质：二手房 代理商：天祝邦房房地产经纪有限公司