2025年房地产如下：①北京五环外取消限购②上海外环外取消限购③利率继续下

一旦30年中，你失业生病就首付➕前贷款➕房子都没有了，租房之前你还有个首付做保障呀

北京200万的房子现在一年租金保守算5万，年回报率2.5%，已经超过银行5年定期存款利率了，不着急用钱，有必要再继续自降身价抛售了吗？所以品一品房价还会不会再降了。

房租也会同时降的

【如果每月利息低于房租会怎样？】①利息？还是月供（含本金和利息）？②如果只是利息的话，首付高一点，利率3%以下，每月租金在房价的0.2%以上，就差不多。③如果是月供，假设房价100万，首付15万，月供3500左右，利率是3%。4000的月租是4.8%（4.8/100，现在普遍2%以下），房价要么在现在基础上剩45%，要么租金涨2倍以上，或者两者结合。③A，房价剩45%，坏账起码几十万亿。③B，不太可能，现在租金水平已经是工资水平的20-30%左右，再涨的话，很多人生活会相当困难。③C，很难想象国内住房的租金回报率（年租金/房价），远高于5年期定存（3%+vs1.6%）。“不排除根别地方有高租金回报率[？？？]”

帐好像是这么算，如果就业没有谱儿，谁去买个负资产，加之租房的人不一定没有房。

鼓励多买房，还要用地产税限制对房屋的持有，这不是自相矛盾吗？！住房又开始新一轮的炒作！恐怖！

背多背少都是背，早睡晚睡都是睡。