法拍房的10大风险
丹萱评房产
2024-12-25 01:08:45
法拍房的10大风险
看清楚了再做决定
1、被执行人占用
①房屋被人占用
②债权人占用
③案外人占用
2、房屋产权问题
产权不清晰会导致难以过户
3、房屋带租约
①无效租约但被执行人不配合
②长期抵债的租赁
③真实长租约
4、高额税费
多次过户、房屋性质等造成高额税费
5、房屋挂别人户口
很可能无法迁出或影响学位
6、腾房问题
对于法院不负责清场的要慎重
7、无法居住
遇烂尾楼、房屋有结构质量问题等
8、拖欠物业水电费等
往往需要买受人承担
9、原业主身份
涉黑涉凶案等情况有人会介意
10、房屋有违建情况
通常要先自费解决才能过户
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