2023年买房时有多开心， 北京，步梯，顶楼，47平，350万。 2024年，得知买的房腰斩，便宜了150万，就有多伤心。 买房这个事儿，一定要放平心态。
2023年买房时有多开心， 北京，步梯，顶楼，47平，350万。 2024年，得
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2024-11-30 14:23:49
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用户10xxx34
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。）
用户18xxx36 回复 12-01 01:22
曾经有人做过试验，一个碗是空的，一个碗装满水。把装满的水倒向空碗，如此往复，经过若干次后，两个碗都空了，请问水哪去了？
lan 回复 用户18xxx36 12-01 07:08
你没上过学？初中物理就讲过 蒸发是在任何时候都在进行的一种物理现象…
用户16xxx44
快8万一平电梯都没有老破小，只能说眼光独特
用户36xxx86 回复 12-01 08:50
北京。。而且市区老破小基本都是老校区！前两年八万也没啥问题吧！甚至都可以说捡漏！
陈大大 回复 12-01 12:39
北京8万一平，正常价而已
用户10xxx81
150万也贵，根本不值，人生百年，为了一个小破房，冤死鬼。
。。。。。。 回复 11-30 23:31
蜡炬成灰泪始干 燃烧自己 奉献给国家 不怨 不冤[狗头][狗头][狗头][狗头]
千年大计 回复 11-30 22:39
老破小47平方，6万7比较合适，超了就是耍流氓
勇者无敌
房价下跌不怕，怕的是收入下降或没收入，多少人月供还不上
myf
一年150万，太他妈惊悚了，我就是八个肾出去卖也挣不来
去伪存真 回复 用户10xxx10 12-30 10:28
你这8头🐷什么腰子150万[呲牙笑]
用户10xxx10 回复 12-11 17:03
你家猪八个腰子啊？
明者
后面开始征地了，就直接两倍，一切都有定数，不亏心，努力就好，其余就是老天的安排了。
神经蛙 回复 12-25 06:40
你想多了，拆迁征地给房票了，能大改大建的地方几乎没有了[？？？][？？？][？？？]
鹰眼 回复 12-27 23:56
现在征地你还敢要价？按最低数给你，你爱要不要。有的是人会要，而且还会抢着要。那些老破房这一辈子超低价都卖不出去。
歌者小陆
傻逼太多
三生石 回复 12-01 00:05
千万不要自以为聪明
拭目 回复 12-01 09:25
人家只是投资失败，就算失败，也比你牛逼的多，他们的高度你一辈子也触及不到，不服你可以算一算你多久能在北京买一套三百万的房子，你有资格说我能在北京买房但我只是不买这话么
嚣张跋草
晚买一年我也省个30w左右，不过已经买了，既已成事实就不要再自找不痛快了。
用户10xxx59 回复 12-01 03:53
账不能这么算啊。早买早享受，买房后的这1年，情绪价值拉满，值30万[doge]
嚣张跋草 回复 用户10xxx59 12-01 08:47
我房都没交呢，到时候人家后来买的，便宜的一起收房。我也难受过一段时间，后来调节好了[害羞]
不一样的明天
这才开始
浪滴个浪 回复 12-04 12:53
不是的
男人哭吧不是罪 回复 12-01 18:25
是的
Angel
户口不在北京你永远都是外来人员。唯一好处就是读小学可以去公办学校，然而初中又打回原形，去私立学校读书，结果就是北京所有福利也与你无关，孩子一辈子的路都歪了
难念的经 回复 12-06 15:20
9年义务教育，初中不能外地吗，
三叶草
煞笔才买房
云淡风轻
买了房也落不了户，孩子能在北京上学，但是高考能按照北京标准录取吗？不能的话 你买房子的意义是什么
星海 回复 12-01 11:52
你是房地产公司和专家的公敌
伸张正义 回复 12-01 10:45
不用租房呀
Opium
350万买47平的？脑袋有包？
其实＠_＠很简单
北京十八环吧，北京五环之内怕是跌不动
去伪存真 回复 12-30 10:29
那欢迎你来北京给那些房东接个盘[滑稽笑]多买几套 解救一下那些现在挂牌往外卖的房主
用户11xxx82 回复 12-24 14:17
四环角门西来看看就知道了
姑苏猎人
看评论区都是无房的穷屌丝，这与UC人均百万收入不相符啊
用户10xxx47 回复 12-26 16:43
那你们苏13都住河里吗
先空着
我买房倒是涨了200，原因是契税降低了我买的时候没降，房子卖得火了就涨价了。其实如果知道降价再买就肯定买不到心仪的单元了。我们给孩子上学用根本不考虑价格涨落，动机不纯的人才受不了
先空着 回复 去伪存真 12-30 16:07
别酸了，是不是只看了第一句就评论了？
去伪存真 回复 12-30 10:30
[哈哈笑]居然还有涨价的，牛掰，那还不赶紧趁，现在没有再涨价钱，再提前给孙子规划买一套等孙子长大的升值了[点赞]
用户18xxx35
会涨起来的，这是周期，心态要放好
朱颜易改 回复 12-04 01:25
房子经历这一波，未来30年都涨不起来
拒发评论一年
烂泥扶不上墙想借钱也借不到。。但凡有上进心的人注定会负债累累一辈子。
敢讲实话70后
把房产绑架小孩学位，应该是世界首创中国一绝！终于遥遥领先了
业余科幻小说家
长期持有
黑与白
自住的怕什么，炒房的就活该
开心仁仕
你这个47平方的房子真实价值就十万块钱，其他钱知道谁拿了吗
绝世而独
人傻钱多
yybbbxyfd1
你们继续买房，我反正不买房。
休鞋馆
住350万的房子很开心，现在住200万的房子了。不开心
用户41xxx33
北京工资高啊，电视上年薪百万很一般，霸道总裁更是多如牛毛
用户10xxx59
150万买了1年的情绪价值和享受，值，真值[静静吃瓜]
elppader
犯贱的下场！
冰是睡着的水
房子什么时候都能买，有钱可以买房，贷款就算了。量力而行。
用户73xxx58
过1年好像老了10岁…[滑稽笑]
爱啥啥呼啦啦
不能这么看，也许再过几年就涨成500万了。。如果不是自住，就不要在意涨跌；都是账面上的，
一尘不染的尘埃
只差一年有点夸张，五年差不多
勇闯皇灯
早买早享受没毛病，老铁赶紧上车了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户18xxx65
假，
chyx
还了几年按揭，结果现在余额比从新买的买价还高点，说多了都是泪。
用户10xxx08
命里有时终须有，命里无时莫强求，买房需量力而行！
小悟空东
房贷压力山大呀
致远
你真有钱
用户96xxx12
你去买去吧看看中介有这房么
小依潼
就算一年能攒15万，10年白干，一辈子有几个10年青春
用户10xxx19
高价买低价卖，不图挣钱图愉快。买房有风险，花钱需谨慎。有涨必有跌，顺其自然，绝望的可以去跳楼
问道雪域空灵
在北京化这多买这点房子，都属于脑子被门夹了，，这和那些跑美国去的有啥区别，
不会吧
大城市房价还算坚挺，经济发达地区也行。你们来黑龙江看看，房价真的让人惊喜了，尤其是老资源型城市和小县城。
四步像
放心。会跌到1万以内，别急，
用户23xxx99
都以为占了很大的便宜，开发商才是赢家
虎虎大人
房子是用来住的
laughing
自住就不要去管价格 炒房的活该
焕然一新
有钱人
小明MX
70年房租一次性付清的东西，为什么要炒呢
用户10xxx14 回复 12-02 14:58
70年房租都不涨？
小明MX 回复 用户10xxx14 12-02 16:29
总有便宜的让你租
无语
你们想想一般人挣多少，房子哪值那么多，要是大家不跟风，哪会涨那么多
隐之坞
既然当初是开心的，那就请一直开心下去
笑看人生
大胆一点，晚两年、三年呢…
用户11xxx73
我的个天，还有47平的房子啊，这么小怎么住啊。还是我们三线城市好，一家三口住个二百平的房子，客厅面积四五十平方
威德制造 专业多轴加工20年
五环外72平，255今年6月上的车，现在220了[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
mt 蛇
自己住的房子涨跌无所谓、贷款买房断供房价跌那是进入地狱。
阿飞
这个戴眼镜的美女年芳几何啊？
whoami
像睿睿妈
lfjmcuf1458
那么有钱
斯文的二流子
至少说起来好听
美丽心情
那稳赚不赔，谁不会买？还轮得到你吗？
火鸡味锅巴
反正就是涨也有段子，跌也有段子。自住房涨也好跌也罢，能增加空间么？炒房客亏也罢赚也罢，亏了在跳就不说说你赚了时咋笑？
V. Hsiao
早买一年，一年白干，现在是常态
二哥
哈哈
用户15xxx14
自己住，短期关心那个干啥
秋夕默默暮然
有钱难买爷高兴，
msm
比我强，我2022年买的顶层，北五环外。现在同样的钱，可以去南三环来一套了。
用户10xxx96
有句成语说的好，那叫什么来的，哦对了叫，乐极生悲[抠鼻]
北京爷们
女人总是爱比较，这山望着那山高，悲哀哦😐！
一棵树
以后城市只是工作地，不是居住地，有钱人不会住城市，最多有住处，但不会是家，家一定是有山有水，有新鲜空气的地方。
A脱缰之马
是商品，供求关系，升降正常
幸福其实并不简单
步梯房没事，就怕是高层！
123阅薇
步梯的能是商品房吗？巨亏
1340107
回归正常的房价，才是正道！！！[静静吃瓜][滑稽笑]
51a
今年买的房子贷款30多万每个月房贷1800左右，我自己干建筑木工的肯定知道买房后，房子肯定要亏，但是没办法孩子要上学，只能买，
UC用户123
没房子的人永远不知道买房的开心。多少人买房是为了结婚、孩子上学，做到了。没房子却想看别人笑话，逗比一样
Fantasy
买房其实是最简单的，房价除以当地人均收入x2，都超30了，还往里冲啊
北斗星虹
学区房？？？
现实这么乱珍惜才能赚
房子不是住的开心就好吗？为什么去在乎他值多少钱？？
山水
大多数🏠早已注定了传家宝的好命，就别幻想着卖给他人了。
一念
5年后你更后悔
有双
房子价值永远不升，只是货币价值在波动。
云淡
国家需要这样的勇士[捂脸哭]
yxttttnii
越多人喊房价跌，需求还是很多的嘛！
天哥
先买先享受，后买享折扣。
字博
马云说的还没实现
星辰
一时失去往往是得到的开始！
银砖
24年全国的房价。 从统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，少数挂牌价上涨一些。有些地区的挂牌价比成交价虚高20~30%。但根没有一个能卖出去的。 从多地的数据来看，挂牌价比成交价低7~15%是正常的。 真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。
Liling-
这个房子早在十多年前50万的时候我就说过价格太高了肯定要跌，你看现在一下就跌了150万，相信我没错的
遥遥领先
货币化安置！！
用户10xxx14
我们这的小县城房价可是坚挺的很，新房价格没变只有少许优惠，首付给降到15%了。二手房反而价格异常坚挺半点不带优惠的，除非是很老的那种房子连停车的地方都没有
是是是
怎么过了一年感觉小了10几岁[汗]
Insomnia
一年剩10w 15年白干
你是我的唯一
向我学习…15年在老家买的二手房110多平方没公摊才22万…装修家具下来30露头…没有负载没有压力[滑稽笑]
Wivan
自建房基本都是30多年左右就拆过再建…高层商品楼寿命感觉50年都有点悬……
海山
50万也是天价，被人套死
yanxin Lee
350万，买个老破小的顶楼，这都是人才！
感动
被骗的心服口服
跨月狐
自己住，供的起就没什么关系
欢乐欣
有钱，47平顶楼350万也买
我擦嘞
350万拿着慢慢花不香吗，去买个老破小
此用户已改名 回复 01-02 15:45
去个小县城买一整栋也就百万左右，剩两百万足够养老了，多好