这几周天津学区成交量又爆了，尤其是河西和平这两个，无论是老破小还是大改善，都在快速成交，成交价格在3万出头，不到4万，这个价格能买到天津市中心学区房还是很香的。 天津和北京楼市结构比较像，北京的成交量也很火爆，低价学区房源都在快速消化，北京500万以下的海淀西城学区房都在快速消灭，天津也跟上来了，200万以下的学区房在快速消灭，买不起北京的北漂们都去天津买房了。 我同事中没钱的比如年薪收入20万左右的在北京，去天津基本买的是郊区比如武清，北辰，西青，津南这些，单价1.5左右，有钱的肯定是买河东河北2万左右的电梯房，还没见过直接去天津买河西南开学区的，因为这部分有钱人咬咬牙基本上车北京昌平通州这些5环多的，不会离开北京了。 说白了天津就是吃北京的外溢，北京涨他也跟着涨，不会自己走出独立行情，北京涨到大家都买不起了，就都开始跑天津了，因为北边除了北京，就一个天津，石家庄没人去，燕郊都嫌弃河北高考太难了，所以都退而求其次去天津了。 天津城市界面还是相当好的，尤其是海河两岸风光，秒杀北京，就是没啥产业，滨海也没发展起来，除了事业单位体制内，没啥厉害的民企，都让北京抢了！ 你会考虑天津吗？
