400个经开区买房怎么选？

到了400的阶段，主流新房项目的选择就多起来了，大部分购房决策者会选择新房。二手房的选择就更多了，在笔记里就不一一罗列了，就挑着说些重点。 新房 [种草R]华侨城雲湖别院，上了400万，只要接受期房，接受130的建筑面积，这个项目应该没有不看的。位置，产品，户型，配套都可以尽情diss经开其他竞品。同时，也被同业不留情面的用自己的《华侨城运河湾》疯狂回怼。 总J还是23年开盘蕞便宜，380左右就能买到不错的，现在即使略微调整也达不到首开价格。首批客户至少在新房销售阶段还是小赚的。 痛点就是交付能否达到大众的预期值，我常说达到翡翠标准就是合格的交付。 [种草R]星澜云邸132，不多说了，之前专门写过笔记，还有经开四小龙的优劣对比，有兴趣的可以往前翻翻。 [种草R]凤栖星澜128，在我个人的优先级里，绿城凤栖是高过于绿地星澜的，128的楼栋在小区南侧，位置上不受周新快速路改造的困扰，地块离南长扬名更近，距地铁1号线也更近，生活更方便。 [种草R]仁恒前湾国际，400个可以冲刺140的，横厅布局和华侨城128类似，北房间比华侨城大一些，2梯2户。缺点是总高25的高层，2梯2户不是独立入户。优点是仁恒品质会比其他家更有保障一些。前段时间以旧换新卖的不错。 [种草R]城湾，134的小高层毛坯，320个左右，加上自己装修400个也足够了，正常飞机户型四房，小高层靠贡湖大道近一些。单J低，生活配套是优势，书包是短板。 二手房 [种草R]瑷颐湾D区，小高层的120和143，D区是小高层和洋房区，容积率低。瑷颐湾CD区位置和产品都不错，本身就比较保值，D区会更保值一些，也就意味着捡漏房源会很少。 [种草R]万科翡翠东方，125的小高层，总高15，三房两卫，不过这房子360左右的总J，性价比不高，户型不如目前新房的小高层产品。相同总J左右的147的高层，四房两卫的，这种性价比高一些。 [种草R]中海凤凰三期，130的精装洋房，四房两卫，户型非常棒，经开400个买洋房的首选。考虑府东的朋友不容错过。 [种草R]恒大华府，纯洋房社区，锡师书包，缺点是单J相对比较高，装修偏老气一些。100的总J在350个左右，128的440个左右。