200万经开区怎么选（2）

观山名筑，尚锦城，宝能城--经开“三杰”，都以拙劣的品质和糟糕的物业而声名远播，小区都呈现出超越房龄的老化状态，观山名筑犹甚。本来观山换了银城物业是好事，但小区积重难返，业主拖欠物业费现象还是严重，银城撤场，恶性循环，接下来的只会更糟。 所以一个糟糕的小区，开发商，物业，业主本身都有责任，谁都不值得同情。 很难想象什么样的诉求才会执着的选择这三个小区，但我是个尊重个人想法的人，每个人都有觉得合适的房子，说不定这三个小区的个别朋友觉得住的还挺舒服，置换也是只考虑本小区。 我虽然不认同你的观点，但我坚决捍卫你的个人意志。 所以就不多聊这几个小区的房子了，就这样吧。 银城东樾府，其实也是尚锦城，你也可以叫尚锦城A区。4栋高层加几栋联排小别墅，环境比尚锦城bc区好一些。目前108平三房两卫，谈谈价格也就200个出出头，两年前要两百六七十个。房子客厅进深比较短。 万科海上传奇，万科最刚需的传奇系列，98平的3房，113平的四房两卫，功能性拉满。小区管理一般般，不是所有万科的管理都是严格的，电动车停的满小区都是。还有92平的洋房，经典长条形户型，这个户型的缺点就是采光，之前提过很多次。这个小区可以作为一定需要在经开买房的保底选择[微笑R]。 华府天地尊园，靠着海岸城，府西好位置，6栋高层，小区整体品质不高，公区也有超龄老化的现象，该小区在府西品质一般，远不如海岸城郦园，物业管理也比较松，只是小面积的户型是传统三开间朝南，比郦园设计的好些。小区成交量少，几乎没有性价比高的房源，挂牌单价2.3左右，成交2.1以上，所以这房子没啥性价比，反正我经开200个肯定不选这里。 保利香槟国际，属于滨湖，看经开的客户常常会做对比，200以内86平至95平都可选择，房龄从南到北依次由新到旧，户型一般，南北通透的89平和95平算是比较好的了。公区的入户和楼道间保养的很差。小区环境很好，园林式景观。 保利和吉宝澜岸名邸比是有所不如的，吉宝89和104平户型还行，南北通，房龄新，104价格贵一点，要250个左右了。 差不多就这些吧，类似魅力万科一二期，融创熙园这种，考虑格致书包的可以看看。 总之200万在经开买房，还是要接受一些位置或者房子的缺点的。有些朋友200万经开区买房，要求写了七八条，没法找知道吗？别说经开区没有，同样条件放惠山区也找不到哇！ 房子就这么多，总不能按您要求现扒现造哇。