“开发商这次栽了！”陕西，男子花24万买房，由于是期房，开发商对外承诺，每延期交付一天按一万分之一赔偿，结果工期一拖再拖，等到正式入驻时，已经逾期1763天！然而当男人拿着白纸黑字签的合同来找开发商索赔时，竟被告知只能按万分之零点一来计算，“你们这不是骗人吗？”一怒之下，男人将开发商告上法庭，结果法官的判罚亮了！ （信息来源：半岛网 问法预告 违约金由万分之一改为万分之零点一？无效！） 老王此刻正在出租屋里愁眉苦脸，一旁的妻子忍不住数落道：“当初就劝你别买，这下好几十万打水漂了！” 这一切还得从5年前说起，那时候的老王刚进城打工，为了给妻子一个交代，便萌生了购房的打算。 可谁料，刚一踏进售楼大厅，就被面前眼花缭乱的楼盘给震住了，望着上面不菲的价格，老王有些犹豫。 恰在此时，一位售楼小姐走了过来，笑着道：“先生，我们今天刚好做活动，今天买享受8.7折优惠哦！” 望着大屏幕里播放的宣传视频，老王迟疑道：“你们这是期房啊，万一没有按时交付，我怎么办？” 岂料，销售员拿出一摞厚厚的购房合同，信息十足道：“先生您大可把心搁在肚子里，我们是大品牌，如果逾期，每天按照万分之一来赔偿！” “那能拿不少钱啊！”打定主意后，老王借遍亲朋好友，再加上多年打工攒的积蓄，最终24万够得了一个96平的小三户型。 之后的时间里，经常带着媳妇来工地看自己未来的家，那心里甭提多美了。 可谁料，半年前情况突然急转直下，因为全国楼市不景气，工地资金出现缺口，房子盖了一半晾在那里了。 对此，老王虽然有些不悦但却毫不着急，反正当初承诺好的，延误一天交付就按照万分之一来赔偿，他甚至巴不得多晚几天。 就这样，一个月过去了，十个月过去了，等到房子交到手里时，已经是5年后了！ 这期间老王每天都掰着指头在算，5年多也就是1766天，按照万分之一赔偿，自己起码能拿到4万多块！ 可谁料，当他兴冲冲找到前台时，却被告知赔偿款已经就位了，正好4320块。 “怎么才这么点？你们是不是算错了！” 事后，开发商才告知，这是按照万分之一零点一来计算的，房价总计24万，逾期1766天，按照合约规定应当赔偿违约金4320块。 “你们这不唬人吗？当时说好的可是万分之一！” 眼瞅老王不依不饶，工作人员拿出了签字合同，在一段极不起眼的角落，找到了一句话：违约金按照房价的万分之零点一来赔付，双方各自签字，一式两份。 “你们简直是欺负人，明知道我们老百姓看不懂这些数语！” 彼时，老王才明白上了售楼小姐的当了，于是一怒之下，将开发商告上了法庭。 一审时，法官以购房契约合法为由，判开发商赢，支持4320的赔偿。 为此，老王选择上诉，坚决和无良开发商斗争到底！ 终于历经多日的等待，迎来了二审。 这一次法官认为，开发商事先承诺的与合同不符，最终判老王获胜，要求开发商赔偿其违约金43206.8元。
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证明一审法官业务能力不行，不适合这岗位
A 石头 回复 08-26 13:54
不是业务不行，是业务太行。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
寂寥客 回复 08-26 13:01
开发商认为一审法官公正无私，购房可以打折
晨光渐逝
这官司为什么打了又打，就是基层法官不懂，即使合同双方有签，明眼人都是这是有失公平的，开放商就喜欢和百姓玩文字游戏，还有那些保险公司的，普通人哪有闲时间和他们咬文嚼字，再说了，也不懂里面那么多门门道道！
菠萝菠萝蜜427 回复 08-26 15:40
它们哪里是不懂，这里面的花活它们最门清
小鱼儿 回复 08-26 21:54
你以为他不懂，他什么都搞了二审是喝西北风，还是说你养着
榴梿鸭
我之前买的房子，收楼当天验房墙内爆水管，于是拒绝收楼。要砸开墙面修复水管，又要补灰刷漆（厨房背后的墙），刚好又跨过年，最后超了50天，每天按182算，赔给我9000多元，当管理费，差不多用5年了。
用户15xxx36
真幸运，还能找到开发商。
孤独的我 回复 08-27 05:56
你的开发商实力太强了！其它所谓大公司都倒闭了，它还活得好好的！牛[点赞][点赞][点赞][点赞]
...... 回复 08-27 09:47
好多是城投的，不同私人企业一样，跑不掉啊
野钓路人
贵阳花溪碧桂园延期交付合同按万分之二赔偿，我们根本没找房开，直接起诉，三年多赔了20万！房价从8000多跌到4000多
落霞与孤鹜齐飞秋水共长天一色 回复 08-27 05:18
美滋滋
欢乐谷 回复 08-28 14:17
我一个朋友买的万达的房子，延期三年，交房了，可是，合同签的是精装房，交的是毛胚房，补差价？没钱！要不你买车位，扣去我赔你的，一个车位你再补给我八万！
老远
保险公司的合同，才是陷阱多多！
Leo 回复 08-27 00:57
可以连汽车保险都不要买，强烈建议保险改革或者退出市场
木木
打官司要找正规法院[哭笑不得][哭笑不得]
新开始新生活
有房交就阿弥陀佛吧。烂尾的不计其数。老家买的学区房，延期8年才交房！当时也是签的有合同，业主去告有个屁用。最离谱的是市里房管局团购的房子烂尾14年了。至今还是一片工地！
欢乐谷 回复 08-28 14:18
公司都破产了，你找谁去啊？！
dfgh 回复 08-26 23:29
这才是真实的状况。
中国龙
资与法结合天下无敌，一本万万利。
孟昭斌
应该复利计算
粤Y淡定哥
这类官司就算是购房者打赢了也没用，因为绝大多数玩期房的开发商公司帐户都是没钱的，最后结果往往是官司打赢了，开发商赖皮没钱给[晕]
对自己好一点 回复 08-26 22:11
没关系，算到物业费也可以
天涯浪子 回复 对自己好一点 08-27 00:12
那物业公司不就倒血霉
quer008
没钱赔
渭河
竟然还活着[滑稽笑]
用户10xxx18
我很好奇，他怎么证明开发商承诺过万分之一的证据的，一看就是假新闻，骗你们去买房的。
恰似你的孤独
晚交房近5年，全赔也才17%多点，按每天万分之一算，年化率才3.65%.还不算复利。还有没这种客户？我借来，不对，我卖房给他签同样合同，套钱出来存5年定期都能赚钱
温州小老板 回复 08-31 09:25
现在定期 年化过3么
恰似你的孤独 回复 温州小老板 08-31 11:33
5年定存是过3，而且你应该按借款的算
花园角落
你信？
用户14xxx04
万分之零点一，也就是说一万块一天一毛钱。一年250天工作日，一万一年25块。那房子都不用建了，存银行吃利息都比违约金多十倍
人间有道
差额由一审法官赔偿
勿忘我
小编胡说八道毫无底线，
韭菜鸡蛋
每日万分之一年化利率也才3.65%
欢乐谷 回复 08-28 14:19
相当于存钱
雨声 回复 08-27 09:44
合理。超过当时国家规定贷款利率之外的，法院不予保护。
爱恨分明
所以说法院的一审就是不存在的必要，国家不养闲人浪费公帑，必要上诉到二审才得到合理赔偿
天王盖中盖地虎
知道为啥一身随便判吗？因为二审还要再交一遍律师费和诉讼费。
金石贴金
法官啊您可小心点儿
donggang1
万分之一零点一，自己没看清，怨谁
我心依旧
24万，五年的利息是多少钱，合同上是万分子零点一一天，这明显不合理，一审的法官是干嘛吃的，
珞黎八索
为什么任何官司都要打两次才能赢？
用户16xxx16
一审法官拿了多少好处
天末凉风
房子租出去五年，也不止4万吧
Leo
以后打官司直接二审，－审不出庭
用户10xxx67
同样是法官，为什么前者和后者判决不一样？难道一审与二审法官的法律不一样吗？
用户10xxx52
一审判决二傻逼都会判，因为判错了还有二审三审，还不用担责，
嚜笙朲
那有钱执行吗，判了个寂寞吧
飙泪狂奔
一审从来没对过，呵呵
用户10xxx27
开发商说这次大意下次不会了
abzyj
参照上河南法官，一审这样做业务有危险。
yjpgd8
扣工资
蓝天
一审法官是假学历！
迷路的兔子
然后开发商拒绝执行并套现跑路，等强制执行书下来时，开发商早跑去国外了[抠鼻]
云上的日子
烂尾，开发商破产，我们这小县城不少
dfgh
讲笑话呢，经历的都知道，法院判决了也没用，开发商不会赔的。
孟昭斌
33.7万
小胡ming
牛逼了，竟然赔钱了，我这边都破产了，能给交房就不错了，还赔偿[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
黄金糕
没拿放大镜去看那行小字吗？最终解释权归开发商所有！
和睦中国
一说刚进城买，一说打工赚了点钱买，写文章也过过脑。
愿为豚
为什么总是有证据确凿的情况下，一审判决总不对，需要二审？
一把钉锤走天下
五年租房得多钱啊
用户10xxx79
悲哀
竹雨有声
可谁料，半年前情况突然急转直下，因为全国楼市不景气，工地资金出现缺口，房子盖了一半晾在那里了？半年前？什么鬼？
网事随疯
我们绿地控股的开发商在交房前就申请破产了[哭笑不得]
yy
一般和当地企业打一审都干不过，都打点好了。
对自己好一点
说直白点，即使不给钱也会全部算到物业费里，多年不交物业
随遇而安
国家应该规定，一审判决要是不合理，不公，如果二审是对的，一审要追责
跨月狐
万分之一零点一，有这么表述的数字吗[哭笑不得]
驱三非逐黑杂
都是战略合作伙伴，你想他们怎么给你公道
做梦人
为什么基层一审总是不能解决问题？
石化的蛀虫
那你签合同时候，为啥不找个律师一起去签合同，听说签这种合同的咨询费并不高
快乐的小老虎
哈哈，你去看看保险合同，还有什么人家打印好的合同，那个你能看懂看明白
人生何处不精彩
合同法是不是可以要求在合上那些特小字体的解说无效。
用户10xxx93
一审法官应该严查 毕竟是为他好 说不定哪天就没了
计算仿真
你这编的虽然很合法，但不陕西。
萍萍水相逢
陪审团定罪制度尽早开始
石佛
公共资源的乱费
午夜白兰地
看这种我一般都先看看是不是发生在南京，因为南京法官最牛逼
大家好
一审法官可以下岗了，业务能力实在太差，要不然就是收受贿赂了
不想救
你看，很简单的一件民事诉讼，一审为何就要那样判？？？遇到不要命不打算上诉的，那不就只能找阎王爷来判了[得瑟]
飞驰人生大白菜
这有啥，我们违约金一天万分之三，两年多，兑现了，南方的开发商，信誉还是可以的
用户10xxx58
睁眼说瞎话！！！
Pm
只问一句，就算判给你了，对方没钱还破产了你能怎么样[滑稽笑]
追风
这比光盖个大门强多了！
我的青春高八度
恒大坑了多少国人[流鼻涕]
雪月
一审，就问你收钱没收钱！白纸黑字，合情合理，都能让你判错了！
欢乐马
一审往往是走过程的
大壮
一审过度，白
微微一笑很倾城
一审就是敷衍人的，较真就二审
淡定
看看，就这种一审法官被刀很奇怪吗？
潮人小蜜蜂
承受了开发商背景关系，没关系敢拿地当开发商，不说地头蛇，各单位卡到他们毛都亏出来！都是无奈的人
草芥
一审王发冠，房产商战略伙伴
用户17xxx17
业务行不行没关系。会收红包就行
duyongkai
官司是赢了，但房产公司没了，你要等上五百年才可拿到赔偿
华仔
这是真的吗，这样官司也能打赢？口头承诺肯定会赖的，说是个人行为，说要以合同为准其实根本拿房产公司没办法吧
用户10xxx16
到底是人傻钱多啊，借银行的钱给别人盖房子，很多还烂尾，到最后钱照还，房子没见到，人也老了，老婆也气跑了，被儿媳赶出来了，
晓哪个晓
又是瞎写，这么多年开放商没跑路已经算良心了
蔚蓝的海洋
所以一审法官有什么用？
007
黑
军中红花
不是能力不行，而是手软。
傲胡
一审离开发商近 拐啦拐啦 二审就要斟酌一下 高院更是审慎
洪春
我以前买的房是万分之三后来开发商也赔了几百万
用户18xxx43
四千多块钱那么折腾值得吗？？
那年
二审和一审结果差异巨大的案子。是不是应该追究一下一审法官的责任？
那片海
你见烂尾的有几个开发商赔违约金的？
爱与正义小金金
一审多奇葩，正常……就是为了让你别没事儿就起诉……
阳春白雪
把一审错判的法官撤了！
参叔
关键是怎么证明几年前的售楼小姐说过万份之一的赔偿？
老马哥
主要不是战略合作伙伴，否则会判赔3210元。
用户74xxx83
法官应该是最懂法的，他们判错案子算不算违法
打劫脚底板的强盗
一万分之一，一万分是多少元，[哭笑不得]
ram128
期房能成现房，还要啥自行车，得陇望蜀。
qzuser
断左案不应追责？？？
东山石
不错[点赞]买的惠州方园的房子，逾期费用只能去买车位，不给抵物业费，打官司金额不够[吐舌头笑]
人家山多财多
很多基层法院和企业都是友好协作单位。你品你细品