讲真的！关于24年丰台热门新盘真话总结！
安总说房
2024-08-02 00:06:05
🏠新宫板块：
1⃣️ 森与天成：地铁上盖项目，得房率高，容积率低，有一定性价比。有地铁4号线、19号线加持，周边商业配套齐全，大面积森林覆盖，属于TOD项目，格局稍微差一点。适合东西海外溢以及丰台改善，总价预算750-1000万左右的人群。
2⃣️建发璟院：明显的改善居住盘，双轨加持、绿地环绕，精装交付，有地铁4号线、19号线加持，周边商业配套齐全，周边缺乏优质教育资源。
3⃣️中海公园里：紧挨南苑森林公园，得房率高，小区层高较高，居住不压抑，1.5公里到新宫地铁站，可以享受到万达、大悦春风里等商业配套，但周边城市建面一般，老房多，教育配套一般。
🏠青塔板块：
1⃣️宸知筑：西四环纯商品房，定位改善，品质中高端，步行到14号线郭庄子站800多米，可以直达丽泽商务区。周边配套成熟，有建华实验学校，绿源公园旁，缺点是设计上槽点比较多，户型拉胯，空间利用率低。
2⃣️熙华台：临近海淀的丰台改善盘，户型不错，有不错的区位和性价比，南侧约500米左右是规划中的11号线青塔站，但项目北侧楼栋可能会受铁路线影响。总结位置好，周边基本没有竞品，对于家有孩子在附近上学的西城、海淀客群，购买意向明确，但对于纯置换群体，噪音是无法绕过去的坎。
3⃣️国誉万和城：丰台改善盘，全四居终极改善类产品，地铁上盖项目，距地铁14号线大瓦窑站约400米，可无缝链接丽泽商务区、丰台科技园、国贸等成熟商圈，产品好有大阳台，但地段一般，优势是准现房。
4⃣️保利和光逸境：位于西四环的高端改善盘，项目东侧有大面积的公共景观带，目前基本售空。需要看看有没有清盘。
🏠丰台科技园板块
1⃣️招商臻园：西南四环纯改善盘，得房率高，密度低。项目北侧200米阳春小学纳入丰台五小，汇聚6大商业。缺点是没地铁 ，适合平时开车出行的改善人群。
2⃣️花香壹号：纯洋房低密住区，刚需客还是改善客都能有对应的选择，得房率高，88平三居两卫适合刚需，缺点是项目附近没有地铁，周围有点荒，还得指板块未来发展规划。
[向右R]具体看上图⬆️
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多啦啦星
森与天成、建发璟院、中海公园里，各有千秋，宸知筑西四环纯商，改善盘多样，选房得看个人心头好