房价再便宜，你们也不要乱买房子了好吗？

房价再便宜，你们也不要再乱买房子了好吗？ 买房子最基本的逻辑你真的了解吗？ 今天啊，我就把买房的几点建议送给刚需买房的朋友， 这应该是全网最全的买房建议了， 记住以下这几条， 你买房子基本上就不会被牵着鼻子走， 任何人啊想忽悠你啊也忽悠不到了。 第一条，买房子一定要选择70年产权的住宅，40年产权的公寓啊，不管是平层还是loft，通通不要碰，不能保值先不说，未来想置换你根本就卖不掉，（特别是女孩子） 远郊的商品房一样不能买，没有规划不说。更谈不上发展 一定要把眼光放长远，因为你还年轻啊，未来一定要考虑置换的，所以说啊，现在买房的时候啊，你就需要考虑未来的流通性， 第2点，确定好需求跟预算之后啊，你记住地段大于楼盘的本身，产品力呢，高于开发商本身， 房子的建筑成本呢，一般都差不多， 选房的重点一定要放在地段上面，好房子呢并不稀缺， 但是好地段一定是稀缺的，好地段的好房子那就是极其的稀缺的， 往往好的地段方方面面都占有优势， 比如说学校、地铁、商业、医院配套等等，这些都是非常重要的。 第3点，同样的面积啊，能多一个房间啊，就尽量多一个，多一个功能间啊，真的是很实用的，很重要，能买小三房就不要买大两房，能买两卫就尽量不要。要去买一个卫生间， 买房子一定要尽量去选择一梯两户的洋房或者小高层， 公摊小得房率还高，一梯多户或者是两梯多户的尽量就选择边套。 第4呢，在你的预算能力范围之内啊，尽量在矮个子里面挑高个子，买房子请记住一句话啊，一分钱一分活，好房子在买的时候啊贵一点，你卖的时候啊也更保值。 有口碑的开发商和好物业一样很重要， 物业的好坏也决定了房子的保值率和未来二手房市场的流通性，影响还真的非常大啊， 最后一点啊，就是你买房子的时候呢， 最终。还是要回归到你的需求和预算上面， 你买得起什么样的房子？核心的诉求是什么？ 你是要通勤方便还是为了孩子上学呢？如果都能满足，当然最好。 如果说你预算有限，超过你的能力范围啊，一定不要冲动，不要因为买房子把自己搞得压力太大了，在适合的地段选一个适合你的房子就可以了。 如果你预算不多，也纠结无锡哪里买房，买哪里合适，可以随时找我沟通~