踩盘日记｜探访望京“高端”回迁房
旭实说房产
2024-07-20 04:07:18
周末看了湖光一号“回迁楼”，说他高端，是因为：户型（南北双通透）、万科物业、2018年楼龄、漆面地库、下本随时交易、人文素质高（约5成业主都体制内）
看了一套102的南北两居，预计售价750左右（巅峰成交935），但感觉性价比一般：窗户小、使用率73%。套内感觉小、不满二税费多、小众盘流通也弱。
评测：对于大多数人，应更重视锦上（高使用率），然后添花（物业好、地库新）才有意义。如果考虑望京西，更建议季景110南向，800左右。所以季景那套周一就成交了。
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