上海房东大多数是2千年初到2010年期间购入房产的，后面就限购了。这些用来出租的

上海房东大多数是2千年初到2010年期间购入房产的，后面就限购了。这些用来出租的房子，大多数的装修风格老套，设施陈旧，没有地暖，没有智能管家，比如声控开关声控窗帘遥控空调等等。 市中心大多数的客户，对房子装修和设备的要求比较高，愿意出高价租金，但品质也要达到要求，这样的话，房屋托管公司（二房东）就有了发展的空间，房东少收房租，但少了很多麻烦。二房东不是游击队，都是有一定规模的公司（当然也有小公司草台班子） 我接触的几家公司都有一定的规模，手上都是1百家2百家的，有固定供应商，有固定施工队。至于甲醛的问题，如果房东直接给装修公司，甲醛问题逃不掉，偷工减料才有利润，但二房东不一样，偷工减料给自己添麻烦，埋隐患，没有人傻到这样处理的。 二房东是精算师，不是所有房子他都会拿的，拿什么房子，装修花多少钱，他们都有一套规范的算法，比如昨天一套房子，价值1千万，月租金1万2千5，而二房东拿出来20万+，能够月入6千，这个投资肯定是不错的。 当然赚钱肯定有风险，未来经济好，大家都好，未来经济不好，就麻烦。如果未来真的经济很不好，房东也是愿意坐下来协商的，大家共渡难关。