说买房佣💰全返的，都是骗子💥💥

一、先讲佣[钱袋R]跳点，一般中介报的佣[钱袋R]点位，都是基础点位，包括我笔记里写的也是，其实，相当一部分楼盘都有跳点点位。比如一个渠道卖出10套后，5套后，甚至3套后会进行佣[钱袋R]点位的提升。比如某项目卖出5套后，点位从2.4％变成3.2％,但是这种跳点，一般中介都不会跟你说。所以还是要主动问。有的项目跳的幅度不小。 二、买新房的时候其实每个新房平台给的佣[钱袋R]会有一点点差异，开发商是把佣[钱袋R]结给平台，然后平台再结给中介。中介一般都会选择靠谱的且佣[钱袋R]点位相对高一点点的平台去进行成交。比如说某壳的经纪人，他可以选择某壳自己的平台，也可以选择其他平台，哪个平台佣金略高，就会选择哪个平台。所以你跟某壳经济人买新房，不一定就是走的某壳平台。但是选择哪个平台这一点，对客户来说不是特别重要[偷笑R]，平台不一样结佣[钱袋R]速度上可能会略有区别。其他差别不大。另外部分平台会有暗佣，但这部分占比较小，属于中介和平台公司的谈判博弈，跟客户关系不大。如果真有客户问中介要成交奖和暗佣部分，那这种人生意不做也罢。 三、买新房返佣在几年前还不是很普遍，当时很多中介为了撬客户，会承诺给客户返佣[钱袋R]，然后成交了，结佣之后赖账，Z山,D众,德Y，包括L家的中介，都有这种情况。现在这种情况稍微较少了一点，但也是屡见不鲜。签的所谓返佣协议也没有任何的法律效力，该赖还是赖。反而有些自媒体因为粉丝多，考虑到公信力，不会赖账（很多夸张的自媒体也赖）。但要注意一点，那些动不动就说只留一万，只留5000，只留3000的千万要小心。譬如无锡知名的＜知马力说房＞，＜某天房产＞，很多成交客户都没有返到佣，直接赖掉了。甚至还有客户闹到项目上去跳楼。。。 大家想一想，动辄10万20万的佣金打进账户，自己只留5000，剩下都打还给你，这种事是非常考验人性的。一个客户十万，那十个客户呢？每个人遇到了，难免会有犹豫，一犹豫难免要厚着脸皮博上一博。所以大家千万要理性思考。。 四、有些客户外面中介找了一大推，售楼处和A中介B中介都去遍了，然后碰到C中介说自己返佣多，去过售楼处也没事，自己可以操作。这种情况一般不要相信，除非售楼处有规则说可以换中介带看。这种操作的结果一般就是售楼处佣[钱袋R]结算给了最先带你看项目的中介，C不能给你返，前中介知道情况后正好可以懒得给你返佣，偷鸡不成蚀把米。 关于中介圈子里返佣[钱袋R]的故事真要说起来，我能讲一天[doge]，今天就到这吧。