#金价暴涨房价下跌说明了什么#金价大涨房价下跌，说明市场的投资预期发生了变化。房价回报预期下降，估值回归压力比较大，大家都不愿意买房了。 购房，主要有两种情况。 第一种情况，刚需购房和改善型住房，属于居住属性。 第二种情况，投资增值需求，属于投资行为，通过房产实现资产增值。 前者，基本上是居住属性，很少考虑到金融属性的问题。后者，考虑到金融属性因素，房产变成了一种投资工具。 对后者来说，更看重房产回报率、租售比等因素，如果回报预期下降，那么这部分需求也会显著下降。 投资黄金，一部分是投资收藏需求，另一部分是价格投机需求。在价格上涨趋势中，可能会催生出更多投机需求，金价上涨也会吸引更多资金进入，推动黄金价格的上涨。 投资回报预期不同，也会造成两者之间的价格表现差异化。
