西安房价竟然“领涨”全国？看完感到心虚！

月初时，我们对西安“腰斩”的二手房数据进行了剖析；3月15日，统计局《2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》发布，尽管对“新涨旧跌”的楼市状态并不意外，但还是有必要梳理一下。 在新房方面，西安楼市新房价格仍然保持“坚挺”，实现了环比0.3%，同比4.8%的上涨。 在全国范围这个上涨幅度也算是领跑者，70个城市环比上涨的只有8个，其中西安排在天津（0.4%↑）、无锡（0.4%↑）、北海（0.4%↑）之后，处于第4位；同比涨幅则排在上海（（0.4%↑）之前，以4.8%涨幅领跑全国。 这下应该能理解为什么开发商都愿意在西安拿地了吧？这几天又一个央企大佬中国能源建设集团在浐灞自贸区板块摘地215亩土地；中粮大悦城控股也再次携手陆港集团在港务区奥体板块和秦汉大道以北区域拿下两宗（共约86.9亩）住宅用地。 很多开发商也不避讳，认为也只有西安市场仍旧活跃，西安在逐渐成为全国开发商的提款机；但还能提多久呢？我们抱观望态度。 但西安的二房表现却不尽人意，2024年2月份西安二手房“量价齐跌”，环比下跌0.4%，同比下跌3.1%。 自2023年5月开始二手房价格除2023年10月份持平以外，加上2月份已经9个月处于环比下跌状态；而从下跌分布看90-144㎡是“重灾区”，同比下跌3.9%。 而在全国范围二手房价环比只有昆明（0.4%↑）和无锡（0.2%↑）两个城市上涨，而同比数据全部处于下跌，全军覆没。 此时此刻，房住真的不炒了！ 从历月登记情况看刚需比例锐减，这与供应有关，与二手房价格下跌也脱不了关系，显然西安二手房的下跌已经对新房市场产生严重冲击。 所以，刚需们就在二手房里淘吧！西安目前诸葛找房平台挂牌量152347套，相信总有一款适合你，还不用担心烂wei......