“这个领导真牛逼！”河南郑州，女子 20 万定金刚交 3 天，就被开发商逼着换房，理由是“有领导也看上这套房子，要以领导为重！”而且更气人的是，如果女子退房，开发商不不赔双倍定金！女子：“这领导到底是谁，为什么他有特权？”
侯女士的公司准备搬到郑州来发展，经过精挑细选，他们选中了这个智慧产业园的一套房子，并且痛快地交了 20 万定金。（来源：小莉来帮忙）
可是他们刚把尾款准备好，销售顾问却又打来了电话，说他们的董事长说，有一个领导也看中了这套房。所以希望侯女士能给领导一个面子，换一套房！
侯女士一听就火了，合同白纸黑字写的，怎么能随便换房子呢？这样要合同干嘛？
但销售说：“我们公司也希望这个事情能妥善解决，希望您能理解与配合。目前已经协调出
来两套优质房源，看您是否愿意调整；如果您实在不考虑更换，那就按退房流程尽快安排退还您的意向金，便于您年底使用资金……”
言外之意就是， 如果你不愿意换，那我们就强制给你办退房手续！且只退 20 万！没有给侯女士第三条路！
侯女士我觉得开发商的行为太霸道了，实在忍不了！于是找到调解员帮忙。
侯女士说：“明明交钱的时候，收据开头写的是定金。而且产业园开盘的资料，关于定金这一块，写得非常明显：定金20万，缴纳以后不退不换！凭什么开发商不拿法律当回事？”
但开发商牛气的很，一群工作人员挡住大门拒绝采访，期间还推搡调解员！拒绝解决问题！
那么，从法律来说，该如何看待这件事情？
因为侯女士已经给了定金，如果开发商违约不交付约定的房源，那开发商就违约！
根据《民法典》第 587条 规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
因此，侯女士可以要求开发商退还 40 万！
最终，开发商负责人意识到事情闹大会扯出领导，又给侯女士打来电话，说同意双倍退款！
侯女士觉得这房子跟他们公司没缘分，同意了退房。当然，她也怕得罪这个领导，因为他能让一毛不拔的开发商宁愿双倍赔定金，也要把房子留给领导，那这个领导肯定不可小觑！
而事情看起来已经被解决，但留给大家讨论和遐想的空间更大了！
有网友说，有的领导就是坏，房子那么多，非要人家的，跟黑 社会有啥区别，查一下领导是谁！
也有网友说，以后看谁买了这房子就知道是谁了！真是太霸道了！
还有网友说，人家赔违约金了，没什么问题啊，已经按合同走了！
而我想说的是，是调解员介入了，开发商才赔的违约金，不是一开始就主动赔的！
侯女士退了房子是明智的！不然以后住进去了，会被他们针对，没有安宁日子过了会很糟心！
虽然，自始自终我们都不了解这个所谓打好招呼的领导的庐山真面目，但我们想说，定金在前，法律在上，做生意还是要讲诚信，无论是谁都不能滥用特权，漠视契约！
周小嫌
查一下，哪位领导，希望检查机关介入
我的世界 回复 02-07 14:55
你确定查不了，别死读书，读成饭桶
孤舟蓑笠 回复 02-07 18:33
你特么傻呀，是开发商觉得亏了，反悔了！
长大的90后
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往
用户33xxx36
能买630平方别墅的人，会这么被欺负？开发商也是智商不在线。
mxzdsgddlx 回复 02-06 21:40
是呢！同意你说的 买的起630万平米别墅那也是一笔巨款呢！然后肯定不是一般人家庭[抠鼻]
路人 回复 02-09 09:02
只有光脚的才不会怕穿鞋的[狗头]
用户13xxx93
这种证据确准的毁约官司，你起诉一下试试，
Rico
挺好的，白得20万
用户12xxx48 回复 02-06 08:25
那是应得20万
包子
谁住进去就知道是谁了
梦随逍遥 回复 02-07 07:52
买的是一个人，住的是另一个人
xyxpz
为啥不打马赛克
love2006hjm
等房一交，就能查出是哪个领导，又是一个大新闻
水果刀
简单，以后看这个房子是谁的就明白了[抠鼻]
天空上尉
定金，定金呀，赔40万你收着完事。
天马行空
这个开发商的房子不能买，谁买谁上当。
路漫漫
好事情啊！白捡20万！
JPEG一上
都好有钱卖的是别墅
用户17xxx24
不会是老许吧！
尘埃
小区房号报出来，这个领导就出来了
飞鹰
总房价退一赔三
用户10xxx77
这买卖合适
用户10xxx66
感觉像双簧
血魔
记得看到过类似的，其实是开发商觉得亏了
雨中漫步
这恶心的开发商也比梅西这厮素质高