北京昌平买房：立水桥解析

[气球R] 由于地理位置优越，加上5号线、13号线双地铁交汇，立水桥的通勤条件还是不错的。往西去海淀西二旗、上地、中关村，往东去望京、酒仙桥，往南去国贸、三元桥都很方便。 [气球R] 立水桥的住房结构大致上分为三种，一种是上世纪90年代的公房，大部分是6层板楼，没有电梯老公房小区，普遍环境一般，偏老旧、户型落伍。 [气球R] 另一种是2005年以后的商品房，也就是所谓的次新房，属性较为复杂，商品房、经适房、回迁房并存。还有一种是商办，这种能不买尽量不买。 [气球R] 立水桥涨幅预期和流动性都较好的小区排序有：顶秀青溪、合立方、北京北、招商嘉铭珑原、佳运园一期、佳运园二期，东辰小区、溪城家园、清水园一期、北方明珠、清水园二期。 [气球R] 立水桥周边的生态环境也很不错，东小口森林公园就在旁边，距离奥森也是一步之遥。但立水桥这个地方处于两个片区的交界处，还是比较乱的，一定要仔细挑选，把眼光放到地铁通勤、商圈辐射、楼盘次新上。