今日推荐，南山次新——桃源村三期

今日房源： 桃源村三期：位于处于南山区西丽南龙珠大道以南，地铁7号线桃源村站B出口直走200米左右。 小区优势： 1.小区08年底的小区，在桃源村片区属于次新小区，人车分流，地下一共三层停车库加上地上还有20个左右的停车位，基本上可以达到1:1.1。 2.小区配套比较齐全，自带岁宝和盒马生鲜，日常所需基本满足。学校幼儿园，小学初中都在小区内部，安全方便。 3.学校是哈工大附属实验学校九年一体制的，目前排名南山区中段，但未来可期。 4.小区户型比较齐全从72平的两房户型，到79平~92平的三房户型，可供选择比较多。 5.小区是围合式花园设计，楼间距很宽，所以虽然密度会大一些，但是采光和通风都不错的。 小区劣势： 1.小区均为总层高33到35层的高楼层住宅，人口密度比较大。 2.靠近北环和南坪快速路、龙珠大道，日常噪音会略有影响； 3.小区花园没有游泳池，体育设施配套一般。 小区最近成交均价在77000元一平米， 总价： 72平两房在550万左右（2房位置处于北环南平交接会有点声音）。 79平和81平小三房在580万到620万左右（该户型在1栋朝北向看花园的位置，比较安静） 83平三房目前成交价格在650到670万左右（该户型在1栋朝南的位置，因为1栋朝南向是看学校和北环的，所以如果您对声音比较敏感，建议选择10楼以下的楼层） 89~92平的北向三房目前成交价在680~710万左右（这边属于3栋的大户型，朝北向除了3E栋都是看龙珠大道的，龙珠大道车流量不是很大，所以声音方面还好） 89平~91平南向三房户型，成交价在700~720万（在1栋南向位置，和83平的户型面临的同样的问题，高楼层会有点声音，但这个户型是很通透的，居住很舒适） 89平~92平南向三房户型成交价在730~750万左右（该户型在3栋南向看小区花园的位置，此户型是目前小区比较好的户型，成交价也是最高的） 总之桃源村三期作为桃源村片区的一个次新小区，各个方面都是还不错的，主要问题就是有激动会挨着马路，会有些声音，但是这个可以通过家装隔音玻璃调整的。如果您有合适的预算，这个小区可以实地对比考虑一下。