2023地王诞生！

12月4日，天津土地市场又迎来高光时刻。 南开区工业用呢地块成功出让，拿地房企为中海地产。 成交楼面价为今年单价最高，26897元/平米。 同时武清商务区地块也成功摘牌。 津南玉（挂）2023-017号地块 成交总价：12.83亿元 摘地房企：中海地产 成交楼面价：26897元/平米 溢价率：0% 今年的单价地王诞生了！ 中海工业用呢地块，楼面价26897元/平米。 比体北金茂府的楼面价高出500元/平米，同时也比中海峰境南开成交楼面价（25963元/平米）高出将近1000元/平米。 也是中海地产继中医药大学地块后， 拿下的又一块南开老城宅地。 这块地位于南开区玉泉路北侧，地块容积率1.61，总建筑面积4.77万平米。 洋房+老城区的位置，是地块的稀缺优势。 预计洋房会在6万/平米以上。 不过，它是典型插花地，周边老破小较多，城市界面差些。 该地块成交后，已和南开区政府签订有关公共服务配套的合作协议: 要求竞得人出资建设一所小学，学校在玉泉路与西湖道交口西南侧，紧挨峰境南开。 根据有关消息，预计要引进五马路小学。 一路之隔的中海峰境南开，目前高层5万/平米，小高层5.5万/平米，洋房6.5万/平米，精装修交付。