🔥保利和颂/中海浣花里到底怎么选？

🔥中海浣花里和保利和颂要怎么选？ 不知道大家发现没有，现在的新盘是一个比一个卷，不止是产品得房率，而是同个板块内甚至有4-5个同类型的项目PK，这种情况下，想要卖出高价很难 荔湾的花地湾、芳村板块就是这样典型的例子 花地湾近期保利、中海动作频繁 估计也是想在年底收客了 中海浣花里：不到400万可以上车71平2+1房，只有3栋楼，而且梯户比高，4.7-5.2万/㎡，71㎡三房预估总价在330-350万，不确定性就是学校，虽然是花地湾板块，但是是否可以上省实系，就得看当年政策了 保利和颂：同样的极致小面积，就在中海旁边，也是72平三房，但产品设计略超中海，还有87、90方三房，总价段跟中海持平，如果400万以内的话就在这2个盘里面选择，核心就是看哪个项目的产品好，如果是同样72平产品，保利的设计会好点，但是学校方面也是不确定的，毕竟省实不是自家的，万科的话语权还是大些 👩‍🎓教育：保利和颂有个9班幼儿园，小学不确定；中海也是小学不确定 🚇交通：中海更近坑口站约300M，保利距离坑口站约800m；距离花地湾站约1.1km 🏠产品：71平保利更好，87平略差，中海88平，108平都做到了大阳台+4开间 🍃规模：保利是4栋有616户，容积率4.9，总层高32层，2T5户设计；中海有3栋，容积率6.3，2T6户设计，总层高有43层，这样看，中海的密度更高 ⏫商业：商业配套几乎享受的都是一样的，附近规划的万象汇商业，还有白鹅潭商业 🚫总结：如果追求产品的话，要看大家具体的面积段，追求密度，保利非超/高层，容积率低，追求学校，都有不确定性，追求交通，中海更近地铁站，总之看大家每个家庭情况来选择，2个盘的定位一致，以后接盘流通的人群也一样中海浣花里怎么选？[PK]