我向银行贷款买房子，银行应该把钱打到我的账户上，然后我到售楼处去付款才正常，银行
张盟科技
2023-11-13 15:49:47
我向银行贷款买房子，银行应该把钱打到我的账户上，然后我到售楼处去付款才正常，银行为什么直接打给开发商？钱没有到我账户，房子烂尾了凭什么让我还款？
建议：购房人买期房向银行贷款，银行把贷款直接打给购房者，让购房者去售楼处交款进行交易，并分期交给开发商，估计能防止烂尾出现。
1，开发商打地基购房人交20％首付
2，房子封顶后再交40％
3，外墙、电梯、窗户、绿化设备施工完毕再交20％
4剩余的20％等拿钥匙上房时一次性交清
1
阅读：4979
小风微微地吹
银行打钱给开发商就是这样的流程，可是其他的原因造成银行一次打钱全付清了，开发商一看钱全回来了还建啥房子，只接跑路银行也没办法了只能找购房者还钱。
王晓东
房贷是拿你的新房抵押给银行，但在没付清全款前房子还是开发商的不是你的 ，无法抵押，所以银行先帮你付清款，房子在你名下才可以作为抵押物抵押银行。如果直接转账给你，而你又挪为他用到时房子不是你的，银行钱又转给你了，银行可是血亏啊，他们会做出这傻事吗？
飘零飞絮 回复 12-04 15:52
这是两码事!根据现在买房是有两个合同，第一你跟开发商的合同，第二你跟银行的合同!烂尾楼所以打不赢就是因为他跟你分开，说你跟开发商订的是购房合同，你跟银行定的是借贷合同，是两个合同!但可笑的是，他说是两个合同，但是金钱上的来往却是按照一个合同说事
用户14xxx93 回复 12-05 09:12
开发商没有把房子建好，合同抵押是不成立的。房子都没有拿什么抵押？
tbpc2013
这是人民银行在10几年前就做出的规定，叫＂受托支付＂，贷款后，资金将直接转给指定的交易对手，其目的就是为了防止贷款被挪用，确保贷款被用于指定用途。在与银行签按揭贷款协议时，合同中就明确了受托支付的内容，以及交易对手（即开发商）。
Knowme_Czd
当年我买房，只能拿出六成左右。我是这样做的：找亲戚朋友借了后面四层。然后全款买的房子，房产证到手，然后再抵押贷款给银行，把钱还给亲朋好友。老婆和朋友都笑我傻，我就是一句，当我还不起贷款时，还有东山再起之日。最惨就是没房子。如果按照大家和文章说的搞房贷，估计一辈子都翻不了身。我不是天才，就是一个普通人而已。
无聊
根据担保法，银行应该先通过相关手续拍卖抵押物（剩余部分归债务人，不足部分由债务人采用其它资金偿还）
Miss miss
不懂装懂，你买房了是把房抵押给银行了，不然你想空手套吗
Knowme_Czd 回复 11-14 21:25
你也是半桶水，如果是抵押的话，逻辑上根本不通，或者说，还不上房贷的 话，银行拿去拍卖，逻辑上根本不可能还欠银行的钱。。
huako1688 回复 11-14 05:56
问题是房子呢，
不忘初心
小编，你想空手套白狼吗？使用一套开发商的房套银行的钱吗？抵押的房不是你的，银行直接打钱给你，想什么呢？
单身情歌
一手交钱一手交货，房子建完后，再贷款，什么事都没有，何必搞得那么复杂。
用户14xxx93
开发商连房子都没建好，合同抵押是不成立的。银行就不应给开发商钱。
雨前龙井 回复 01-18 15:15
不成立，即没钱别抢购期房。[打脸][打脸]
广东用户gnAil
我买房是银行把钱转到我的卡上，还没有几秒立马转到房地产那里去了。密码都不用
雨前龙井 回复 01-27 22:33
废话！钱本来是抵价房子的，房子仍是开发商的，你是借钱买房，不是全额买房。
用户10xxx03
之前禁止预售的时候可是各位自己反对的
鹏鸟
怎么想的？那个建议的又是什么鬼？银行把钱放到贷款人手上然后贷款人再分期付款？
用户95xxx57
天真，打给你帐户？你拿什么抵押？你直接花了银行找谁去？
メ遗忘￡寂灭
打给个人，万一他不给开发商，房子也不要了，拿钱跑路了，银行就抓瞎了
メ遗忘￡寂灭 回复 泡泡糖 11-20 15:10
银行借贷是需要抵押物的，可惜期房还没建起来，抵押房子根本没什么用
泡泡糖 回复 11-20 14:50
照你这么说那些人跟银行借贷也能跑路咯 ？？？？？？
橙子
这个钱应该贷款购房人签字确认，银行才能把购房贷款分期付给开发商！
雨前龙井 回复 01-18 14:50
理想丰满！现实骨感。不是全额付清款，你如何有产权？你没有完全产权，凭什么贷出一二百万二三十年？[滑稽笑]是你求着银行贷款的。银行没有鼓励你买期房。直白点说，怕烂尾就买现房，现房产权有保障！
你ma
你比人家聪明
山佬出村
这办法好。
飞鸟良弓
别整没用的，贷款买期房，房子烂尾了，购房合同不成立，银行贷款不合法，恢复贷款购房前状态。
雨前龙井 回复 01-18 15:06
说的好听！银行会说，没钱就滚蛋，抢什么期房。就是因为有钱没钱的去来哄抬物价，才把房价泡沫吹涨的。
用户11xxx37
等银行跪下来求你贷款了你就可以要求银行了，不然你就闭嘴吧。求人还求出优越感了
心随云远
把钱给你？？？你想多了！！！你买个房子都要贷款，银行凭啥敢把钱直接给你！！！如果银行敢这样操作，早都关门了，还能轮上你！！！
社会很单纯复杂的是人
都是庄家的
卡斯
銀行只認那个小紅本，誰給小紅本錢就給誰。
小马奔腾
你这样银行还额外赚个铲铲的钱。
马进兵
有道理！