🔥珠江花城总价不到400万值得入手吗？
又铭看房产
2023-11-05 18:28:32
🔥珠江花城76平总价不到400万，值得入手吗？
现在的新房不止外部板块卷
就连天河也开始卷起来了
时隔2年之后珠江花城再次上新了76平3+1房
总价不到400万就可以上车
既将加推300套，本周已经开始收筹了
提前认筹享99折👍
到底值得入手吗？
🚫我们看下产品设计，76平设计的3+1房，3个房间的空间格局都偏小，只适合刚需上车的客户，而且76平是北向设计
🚫这个盘胜在教育资源，配套了幼儿园和小学，小学是体育东教育集团均和小学，对口是执信中学（天河校区），而且就算没办房产证情况下，也可以通过租房享受入读政策，小学已经开学，着急上学的家长可以考虑，而且在今年的入学政策中，均和小学只面向珠江花城招生
🚫珠江花城是个85万方的大盘开发，而且配套了10万方社区园林，在天河除了保利天汇外，近百万方的大盘体量是少之又少
🚫商业配套目前是短板，目前是有社区商业底商，但实际上很难满足到大社区的需求，还得指望后期华润入局后带动板块商业
给大家总结下，珠花这个盘开发到这么久，大家对他已经很熟悉了，我相信很多人说交通不通，周边环境差，而且边上的旧改啥的也不确定，但的确如此，珠花更适合刚需上车客户，总价500万以内，对学校有要求的家庭，至于未来的价值，在于华润进来后是否可以带动板块价值的升，携手打造出一个新的板块
蕞后提一句，可以天河，何必黄埔其实是个伪命题，很多人觉得只要是在天河就够了，但同样的总价预算内，到底是选个78平小三房，还是98平正规的3房2卫呢？
从长期价值看，还是一步到位的好
毕竟，未来换房成本太高
珠花的78平或许适合部分投资客户入场
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用户85xxx32
珠江花城唯一优势就是属于天河靠近儿童公园，出市区还没老黄埔方便