房价还会涨吗？？著名房地产专家，被誉为中国房地产之父的孟晓苏，给出了他的专业解

老蒋谈策 2026-02-28 11:36:51

房价还会涨吗？？著名房地产专家，被誉为中国房地产之父的孟晓苏，给出了他的专业解读。孟总是原中房集团董事长，房改组组长。他常年研究中国房地产，对推动房地产业迅猛发展，做出了巨大的贡献。孟总再次强调，房价不能再跌了，已经跌去了40%；整个中国房地产市场的规模是450万亿，跌去了40%是什么概念；就是180万亿的财富不见了，蒸发了，我们一年的GDP才130万亿；这相当于一年的GDP不见了，开倒亏50万亿。房地产涉及到上下游180个行业，上亿人的就业和饭碗。如果再跌，经济怎么快速健康发展呢？加上地方财政，主要是靠卖地维持，有的地方对土地财政的依赖度是70%以上；老百姓的主要财富，70也是在房子上，这样跌下去，老百姓财富大幅缩水。用著名经济学家马老师的话说，这不叫共同富裕，这个变成了共同贫穷。他们几十年的努力，全部都在房子上了，这么大幅下跌，怎么扛得住，几十年努力白费了。因此，房价不能跌，只能回稳，甚至涨起来。孟总还有一个著名的观点，为何老百姓把钱存起来，不消费？不买房？就是因为信心不足，为何信心不足，是因为害怕房价继续下跌。怎么才能让老百姓相信房价不再下跌，只需要一招：让房价涨起来，老百姓就相信不跌了，他们信心回归，就会进场接盘；只要进场接盘，房地产得救了！房地产得救，信心回归，财富增加，消费自然起来，经济不就振兴了吗？专家就是专家，这个逻辑非常严密，形成了闭环！！你认同专家的观点么，有什么高见呢？？