美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 说白了，美国那些流浪汉，可不是天生就想睡街头的，大半都是被房产税逼的，因为他们看似手握永久产权的房子，实则是个“吞金兽”，一旦赚不到钱交不起税，房子说没就没，人直接被打回无家可归的原形！ 很多人都被美国“永久产权”骗了，觉得买了房就一劳永逸，殊不知这背后藏着多大的坑。在美国买完房，每年都得按时交房产税，税率还不低，据说全美平均下来大概在0.2%-2.5%之间，像新泽西州这种地方，实际税率能到2.35%，一套普通房子每年交几千上万美元都是常事。 这税可不是交了就白交，一旦断缴，政府可不会跟你讲情面，直接就把房子拍卖抵债，连缓冲的余地都没有，很多人就是因为失业、生病收入骤减，交不起这笔钱，一夜之间就从有房族变成了流浪汉。 有人可能会抬杠，这不就类似中国的物业费吗？少则几千多则上万，有啥好吐槽的。 我觉得这话只说对了一半，从每年都要花钱的角度看，确实有点像，但往深了说，我们中国的物业费可比这划算多了，人家美国至少是永久产权，我们虽然物业费可能不低。 比如好一点的小区，一套大户型每年物业费上万也很常见，但我们不用承担这种“断缴就失房”的风险，顶多是被物业催缴，不至于直接无家可归。 而且得说句实在的，美国的房产税倒是真的做到了“取之于民，用之于民”，据说征收的房产税大部分都会留在本小区周边，用来建设学校、维修道路、完善社区设施，这也是为啥美国富人区的学校师资、配套都比穷人区好太多。 因为富人区房子贵，交的房产税多，配套自然就跟上了，反观穷人区，房子便宜交的税少，设施跟不上，慢慢就形成了恶性循环。 不过话说回来，这房产税对美国低收入人群的压力是真的大，本来收入就不稳定，还要每年固定拿出一笔钱交房产税，一旦遇到点变故，根本扛不住。 我有时候会想，要是我们国家也实行这种房产税制度，那影响可就大了，很多靠收房租过日子的人，尤其是手里有多套房子、房租收入刚好够覆盖开销的，大概率会变成穷人，毕竟每套房子都要交一笔房产税，叠加起来可不是个小数目，房租能不能覆盖都不好说。 还有人总觉得美国多好多好，整天吹嘘美国梦，可大家看看，只听说有成群结队的人偷渡去美国，从没听说过美国人偷渡到别的国家，我们可千万别学印度人的自大，盲目吹捧美国的一切，忽略了它背后的隐患。 据说美国每年还有超过100亿美金的房产税金被拖欠，这背后都是无数家庭的无奈，也间接造就了街头越来越多的流浪汉。 最后必须说明一下，以上全是我个人的看法和解读，不代表任何官方观点，只是结合我了解到的信息，跟大家聊聊天、解解读。 不知道大家怎么看这件事？觉得美国的房产税制度到底合理不合理？要是我们国家实行房产税，会有什么影响？欢迎在评论区留下你的观点。
