上海，男子20年前急用钱，他向朋友借了5.4万元，并把名下市值14.15万元的房子过户给朋友作担保，想着等借款还清再把房子过户回来，这样朋友心里也踏实。岂料，朋友暗藏祸心，把房子抵押给银行贷款20万元用来挥霍。贷款逾期后，法院来查封房子，男子这才得知事情真相。如今，房子已经涨价至180万，男子历时20年，打了9场官司，房子还是迟迟无法过户。 2003年，男子季某遇到了急事儿，手头实在缺钱。他思来想去，决定向朋友刁某借5.4万元应急。 刁某提出，让季某把名下的一套房子过户给他作担保，还说这样自己心里踏实，等季某把钱还清了，再把房子过户回去。 季某当时也没多想，觉得这朋友平时看着挺靠谱，而且自己只是暂时抵押房子，等还了钱房子就能回来，就同意了。 当时，那套房子市值14.15万元，两人商量后按5万元作价完成了过户手续。 季某满心想着赶紧把钱凑齐还上，好把房子拿回来。可他万万没想到，刁某早就打起了坏主意，玩起了“套路贷”。 刁某先是和自己的弟弟刁某某签了一份虚假的房屋买卖合同，神不知鬼不觉地把季某过户担保的房子转到了弟弟名下。 接着，刁某又让弟弟用这套房子做抵押，从银行贷了20多万元。这笔钱一到手，刁某就拿去挥霍了，完全没打算还。 从2005年开始，刁某就拒不还贷了。银行多次催款无果后，只好向法院起诉。 欠债还钱，这没什么说的。法院审理后，决定查封拍卖这套房产，偿还银行逾期贷款。 季某这才得知了事情的真相，那一刻，他只觉得天旋地转，自己原本只是想借点钱应急，怎么就把房子搭进去了呢？他又气又急，赶紧报了案。 经过调查，刁某的“套路贷”行为构成了诈骗罪，最终被法院判处有期徒刑9年，还被判决退赔季某11.93万元。 20年的维权路，房价早已暴涨，如果真的按原值赔偿，这对季某而言明显是不公平的。 这11万余元的退赔款，是按照房子在2003年时的价值计算的，如今，这套房子的价格已经涨到了180万元。 这套房子是季某一家五口三代人唯一的住房，他不要这11万的赔偿，他想要的是保住自己的房子。 自己辛苦打拼半辈子买的房子，怎么能就这么没了呢？他坚决拒绝退赔，要求刁某返还涉案房屋。 后来的民事诉讼中，虽然法院认定刁某与其弟刁某某签订的房屋买卖合同无效。 《民法典》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。季某过户仅为借款担保，并非真实买卖；刁某兄弟虚构合同、恶意抵押，属通谋虚伪，房屋买卖合同应认定无效。 刁某以非法占有为目的，虚构交易套贷，构成诈骗罪，刑事追责不影响民事确权，房屋权属仍归季某。 从法律角度而言，这套房子根本上确实属于季某，但由于房子已经被抵押给了银行，根本无法过户。 从那以后，季某踏上了漫长而艰难的维权之路。这20年来，他历经了9次诉讼，每一次都满怀希望地去，却总是失望而归。 每次看到法院的判决，他都觉得离拿回房子又近了一步，可现实却一次次地给他泼冷水。 他四处奔波，找律师、跑法院，身体也越来越差，可他始终没有放弃，一心只想拿回属于自己的房子。 四处碰壁后，季某实在没办法了，只好向检察院申请监督。 检察院介入后，开始积极协调各方。他们先找到刁某和刁某某兄弟俩，反复做他们的工作，最终让他们同意支付贷款本金及部分利息。 季某也承担了剩余的利息，同时检察院还和银行协调，制定了一个分期付款方案。 考虑到季某的生活依旧十分艰难，他已经退休，每个月只有微薄的退休金，而且还身患重病，妻子也没有收入。 检察院为他发放了司法救助金，这让季某心里稍微宽慰了一些。 在检察院的不懈努力下，各方终于达成了共识。2025年3月，季某终于拿到了房产证。 这20年的艰难维权，他吃了太多的苦，受了太多的委屈，如今终于有了结果。
