二手房1月成交涨24%创5年新高，置换潮真的来了？这波能上车吗？ 刚看到上海1月二手房成交破2.2万套，同比涨24%，近三个月超6.8万家庭换房——作为在上海琢磨置换的妈妈，这热度我可太懂了！ 突然火成这样？这是什么情况？ 房价没那么疯了，首付降了、公积金利率才2.6%，税费还减免，300万以下刚需房直接卖爆，门槛低了谁不心动？ 最关键是浦东、静安这些核心区，国企直接收老旧小户型当保租房，全款买！咱置换的家庭不用愁“卖旧等回款”了，卖了老破小直接换改善房，链条通了，置换潮能不起来吗？ 现在是分化行情，中环内300-800万的优质房流通快，老破小、远郊房还是难卖，置换得盯着核心地段。 刚需现在入场门槛低、选择多，尤其是有学区需求的，趁这波“小阳春”赶紧看。 置换别贪快，先把自己的老房子挂靠谱中介，国企收储的小户型抓紧出，回款快才能换好房。 我家邻居刚把浦东老破小卖给国企，全款拿到手直接换了徐汇的三居，娃上学、自住一步到位，这波新政就是给咱置换家庭铺路的！ 上海二手房这波“开门红”不是虚火，刚需、置换现在是窗口期，但别乱买，盯着优质房、核心区准没错！
银砖
今年畅享房地产的还有一个新的招数。就是在被约谈之后，房企和中介把过去大闹售楼处反降价的那帮演员又请了回来，这次是请他们来。签合同的。他们请来了大量的比过去大道售楼处多几倍的人，签了大量的合同。而且这些合同的价格都远远高于市场上的挂牌价。这些合同签完了之后。这些个部门就把这些数据传到了政府的相关网站上，统计部门根据这些真实签署的合同，就发布了房屋销售量大涨，房价大涨的真实的信息，而那些个演员们拿了当天的出场费之后，带着合同出了门就玩，把这份合同扔到了垃圾箱里，这就是今年鼓吹的某些地方特别是上海房价大涨，成交量大涨的真实的原因，这一发明创造也有好处，那就是没有了。过去的暴力不用掀桌子，摔玻璃杯等等的，文明多了，所以说这种文明的举动。在全国的一些地方也得到了推广，应该称之为上海经验吧
游戏人间
炒股改变不了命运，诸恶莫作众善奉行才能改变命运。投资赚的是自己命里的钱，投机则不是，投机是赌博，命里的钱反而少了。做短线的人很难平静，始终处于紧张的状态，是有害健康的，容易折寿。