美国人越来越多的想办法从房子上拿钱
房主选择继续居住在原有住房中，并使用房屋中数万亿美元的净值，而不是在当前更高利率环境下用低利率按揭去置换新按揭，住房净值信贷额度的余额大幅上升。
根据纽约联邦储备银行周二发布的一份报告，2025年第四季度，住房净值信贷额度余额增加了120亿美元，总规模达到4340亿美元，连续第15个季度增长。目前的余额比2022年第一季度触及的低点高出1160亿美元。
尽管美国家庭大约拥有35万亿美元的住房净值，但要动用这些资金并不容易。即便信用评分很高，也不能保证获批。
例如，如果房产被用作出租用途，或者位于某些公寓楼内，一些贷款机构也会拒绝申请。
新的住房净值信贷额度利率通常高于最初的自住房按揭利率，往往在7%或更高水平，这对部分借款人构成了阻碍。（WSJ））
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