说句非常现实的话，手里要是有几套全款房，就别乱动，不管别人怎么说楼市不好，都不要

说句非常现实的话，手里要是有几套全款房，就别乱动，不管别人怎么说楼市不好，都不要慌，只要房子没贷款，生活不受影响，就牢牢抓着别放手。 先看一组最直观的数据，2025年全国百城新建住宅均价同比小幅下跌2.1%，二手房均价下跌3.5%，看似房价在降，但这主要影响的是那些有贷款、急着变现的人，对全款房业主来说，几乎没有任何实质影响。 就拿我身边一个朋友来说，他在三四线城市有两套全款房，一套自己住，一套用来出租，去年有人劝他赶紧卖掉，说当地房价还会再降，他没听，依旧安安稳稳拿着。 到现在，他的房子虽然市场价跌了几万，但租金一分没少，每个月还能多赚两千多块房租，完全不影响正常生活，反观那些当初听劝抛售的人，后来想再买房，要么凑不齐首付，要么觉得房价还会跌，一直犹豫到现在，反而没占到任何便宜。 很多人不懂，全款房和贷款房的区别，简直是天差地别。那些慌着卖房的，大多是背着高额房贷的业主，每个月要还几千甚至几万块月供，一旦楼市低迷、收入波动，就扛不住压力，只能低价抛售抵债。 而全款房业主，没有月供的压力，不用每个月为了还房贷省吃俭用，房子放在那里，哪怕房价暂时下跌，也不会影响自己的生活质量，更不用急着变现止损。 国家统计局数据显示，2025年全国商品房待售面积虽然有所增加，但全款房业主的抛售比例不足5%，大多数人都选择长期持有，毕竟没有资金压力，没必要跟着瞎折腾。 有人说房价会一直跌，全款房留着也没用，这话更是站不住脚。不管楼市多低迷，房子最基本的居住属性不会变，手里有全款房，就相当于有了一个稳定的家，不用为了租房四处奔波，也不用害怕房东涨房租、收回房子。 就算以后房价真的再降，只要不打算变现，就只是账面数字的变化，不会真的亏掉一分钱。而且从长期来看，国内核心城市、优质地段的房子，依旧有保值空间，就算是三四线城市，全款房也能用来出租，抵得上一份稳定的副业收入，总比把钱存在银行，利息赶不上通胀强得多。 还有人跟风说，手里有现金才踏实，卖房换现金最安全，可现实是，现金放在手里只会不断贬值，近几年银行定期存款年利率最高也才2.75%，而一套全款房的年租金回报率，大多在3%-4%，比存款利息高不少，还能享受房子本身的保值潜力。 之前有个亲戚，手里有一套全款学区房，2024年听人劝卖掉换了现金，存进银行一年，利息还不够抵消通胀带来的损失，今年想再买一套学区房，发现房价虽然没涨，但学区名额越来越紧张，就算愿意多花钱，也很难买到合适的。反观那些一直持有全款学区房的人，不仅自己孩子能顺利上学，房子的稀缺性还让它比普通房子更抗跌，压根不用担心砸在手里。 外界的声音再多，都不如自己的实际情况实在，手里有几套全款房，本身就比大多数人有底气，没有贷款压力，不用急着变现，房子既能自住，又能出租，不管楼市行情如何波动，都不会影响自己的正常生活。 那些天天劝人卖房的，要么是急着变现的贷款业主，要么是不懂楼市的跟风者，他们的建议，根本不适合全款房业主。与其被外界的声音搞得慌慌张张、乱了阵脚，不如安安稳稳拿着手里的全款房，守住自己的底气，不用乱动，也不用慌，时间久了就会发现，这才是最稳妥、最明智的选择。