福建莆田，女子入手一套法拍房，办完手续后刚准备入户，物业就找到她，让缴纳前业主之

福建莆田，女子入手一套法拍房，办完手续后刚准备入户，物业就找到她，让缴纳前业主之前欠的物业费，一共60000元，女子懵了，前业主欠的你找我干啥？合同里写着我只承担之前的红毯水电费、其它的跟我没关系，可物业才不管这些，见女喜不交钱，直接把水电给断了，电表箱都锁上，生怕他们打开，连门襟也不给录，女子气坏了，这不明摆着欺负人吗？于是找到媒体曝光此事！ 2026年元月，福建莆田一处小区的楼道内，寒意砭骨。周遭的空气仿若坚冷的铁壁，将每一丝温热都隔绝在外，冷意直沁心脾。张女士站在自家的电表箱前，看着那把在此刻显得格外刺眼的挂锁，心里那股刚拿到房本的热乎劲儿，瞬间被浇了个透心凉。 这把锁锁住的不只是电流，更是一家三口结束十几年漂泊生活的希望。就在几个月前的2025年10月，她刚刚以捡漏的价格拍下了这套采光通风极佳的法拍房。 那时候她觉得是天上掉馅饼，终于不用在出租屋里把家当搬来搬去。可她万万没想到，这才过了不到一百天，馅饼没吃进嘴，先硌掉了半颗牙。 矛盾的爆发点，是一张皱巴巴的手写单据。上面没有正规的打印明细，只有一个让人血压飙升的数字：60000元。 这是谁欠的？物业给出的答案理直气壮又荒诞透顶——是前业主欠的。这笔账就像老树盘根一样，整整拖了17年。如今前业主跑了，这口连着公摊水电费和物业费的黑锅，物业决定不由分说地扣在刚进门的张女士头上。 这事儿听着新鲜，但在法拍房的江湖里却是一道隐形的暗礁。物业的算盘打得很精：前业主那是陈年烂账，要是能追回来早追了。现在来了个急着装修入住的新面孔，这不就是现成的“人质”吗？ 张女士当然不认这个账。她手中的拍卖确认书，恰似法律赋予的“尚方宝剑”。那上面白纸黑字清晰载明：买受人仅承担公摊水电等特定费用，前人遗留的债务，自当向前人进行追偿。 可在这栋楼的一亩三分地上，法律条文似乎还没楼管大妈的一串钥匙管用。张女士拒付那六万块冤枉钱，物业的反制手段紧接着就来了，简单粗暴，却刀刀见血。 先是水停了，接着电闸被拉下，电表箱直接上了锁。最损的是，连小区的门禁都不给录入。张女士一家出入自家购置的小区，竟如做贼般局促。要么在门口伺机蹭他人门禁卡，要么眼巴巴盼着邻居施以援手开门，这般境遇着实令人唏嘘。 当张女士去找物业理论时，对方给出的理由足以让人气笑。他们坚决予以否认存在人为断电的情况，坚称并非人为因素所致，而是张女士家“用电量过大，才引发了跳闸现象”。 一个还在筹备装修、连像样电器都没进场的空房子，哪来的用电量？这显然不是解释，而是赤裸裸的敷衍和施压。 把生存资源当成逼债的武器，这招够狠，但也确实踩了红线。张女士没在那张手写单据前低头，她翻开了《民法典》。 第944条规定明晰：物业服务人不可借停止供电、供水、供热等手段催交物业费。此约束之举，意在保障业主权益，维系和谐、有序的居住氛围，营造良好社区环境。此举绝非单纯的违约行为，实则已构成对业主居住权与财产权的公然侵犯，是对业主合法权益的肆意践踏，性质恶劣至极。 媒体的镜头随之介入，面对话筒，之前那个硬邦邦的物业瞬间“失语”，工作人员要么躲进办公室，要么顾左右而言他。 于成年人的世界而言，鲜少有那般酣畅淋漓、大获全胜的时刻。生活里多是权衡与妥协，全胜宛如夜空中的流星，难得一见。虽然法理站在张女士这边，虽然舆论把物业架在火上烤，但为了尽快通水通电、开始装修，博弈的最终结果还是走向了妥协。 结局并非张女士一分钱不掏，而是双方各退一步：张女士最终支付了30000元。这里面包含了那1.3万元的公摊水电费，剩下的一部分，算是为了买断时间和麻烦所支付的“过路费”。 钱交了，锁开了，水来了，门禁录上了。日子似乎恢复了平静，但这件事留下的回响却不该就此消散。 那把曾经锁在电表箱上的锁，其实是给所有盯着法拍房“捡漏”的人提了个醒。在举牌竞价之前，别光盯着房价那个诱人的数字。 你得看清楚，那房子背后是不是还粘连着像这样扯不清、剪不断的隐形债务链。毕竟，有时候法律能帮你赢回道理，但想要赢回安稳的生活，往往还得额外付出一笔看不见的成本。