最近网上一个说法传得挺火，说要是房子价格跌得比首付还低，还了七八年贷款的，能把房还给银行，剩下的债一笔勾销。听起来好像挺解气，很多人觉得这样才公平，毕竟房价跌成这样，月供还在照扣。 可现实没那么简单。银行放贷是签了合同的，抵押不够还得追你还钱，这是法律规定。真这么干，以后谁都能说自己亏了就甩房子，那还得了。再说银行自己也扛不住，几万亿的窟窿找谁补？ 国外其实也有类似情况，美国当年次贷危机，不少人直接弃房跑路，结果信用全毁，十年都别想再贷款。日本更惨，房价跌了三十年，银行死扛不认赔，经济也一蹶不振。 现在国内有降利率、延期还、保交楼这些办法，虽然慢点，但比直接赖账强。有些地方也在试灵活处理，但全盘推开不可能。 这事儿听着合理，做起来难。规则不是喊几句就能改的，牵一发动全身。
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